為貫徹落實《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動方案的通知》，進一步提高綠色建筑發(fā)展質(zhì)量，確保綠色建筑各項技術(shù)措施發(fā)揮實際效果，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前印發(fā)了《綠色建筑后評估技術(shù)指南(辦公和商店建筑版)》(以下簡稱《指南》)。

　　綠色建筑后評估是對綠色建筑投入使用后的效果評價，包括建筑運行中的能耗、水耗、材料消耗水平評價，建筑提供的室內(nèi)外聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣品質(zhì)、交通組織、功能配套、場地生態(tài)的評價以及建筑使用者干擾與反饋的評價。建筑的運行使用和維護階段在建筑全壽命期中所占時間最長，對綠色建筑的運行使用情況進行后評估，既可查驗綠色建筑實際落實情況，展現(xiàn)綠色建筑實施效果，又可為綠色建筑業(yè)主、物業(yè)單位和開發(fā)單位在運行期間診斷和提升建筑性能和品質(zhì)提供依據(jù)，并指導(dǎo)同類新建建筑在規(guī)劃、設(shè)計方面的持續(xù)優(yōu)化改進。業(yè)內(nèi)人士認為，推廣綠色建筑后評估具有十分重要的意義。

　　《指南》內(nèi)容包括：總則、基本規(guī)定、綠色建筑后評估具體指標體系和指標要求。其中，總則中給出了綠色建筑后評估的定義，交代了《指南》的作用、意義和適用范圍；基本規(guī)定中明確了對參與綠色建筑后評估項目的基本要求以及后評估的等級劃分；綠色建筑后評估指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理6類指標組成，每類指標包含分值不等的評分項。