1-8 月全國房地產(chǎn)投資額 6.44 萬億元，同比增長 5.4%，增速較前 7 月回升 0.1 個百分點(diǎn)。增速回升 的原因有：1）去年 8 月單月投資額環(huán)比下降 1.24%，較低基數(shù)導(dǎo)致 8 月當(dāng)月投資額 9026 億元，同 比增長6.2%，單月增速回升4.8個百分點(diǎn)；2）土地投資回升，8月單月土地成交價(jià)款同比增長11.9%， 單月增速較 7 月上升 17 個百分點(diǎn)。展望后續(xù)，我們此前持續(xù)多次強(qiáng)調(diào)：1、上半年由于政策推動銷 售回暖，庫存降低后疊加“營改增”新政，開發(fā)商加大新開工，近期隨著熱點(diǎn)城市政策收緊及銷售 增速回落，新開工增速持續(xù)回落。2、2013 年為新開工大年，當(dāng)前大多數(shù)項(xiàng)目逐步進(jìn)入竣工周期導(dǎo) 致在廸萎縮，8 月末在廸施工面積增速較上月滑落 0.2 個百分點(diǎn)至 4.6%。盡管接下來投資基數(shù)較低， 但考慮上述兩大因素依然存在，仍將制約整體投資表現(xiàn)。

1-8 月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長 5.4%

1-8 月累計(jì)施工面積增速回落 0.2%

1-8 月累計(jì)竣工面積增速回落 2.2%