據(jù)價(jià)格監(jiān)測(cè)顯示，2016年09月建材指數(shù)價(jià)格漲跌榜中上漲的商品共4種，下跌的商品共3種，漲跌為0的商品共0種。

　　上漲的主要商品有：水泥（1.39%）、玻璃（0.95%）、鋁合金型材（0.33%）；下跌的主要商品有：螺紋鋼（經(jīng)銷）（-3.84%）、瀝青（70#）（-1.41%）、線材（-1.01%）。

　　本月均漲跌幅為-0.51%。

　　建材行業(yè)指數(shù)月初（9月1日）777點(diǎn)，月末（8月31日）775點(diǎn)，下跌2點(diǎn)，跌幅0.025%。

　　從指數(shù)上看，建材行業(yè)9月表現(xiàn)平庸，分產(chǎn)業(yè)鏈來說，黑色系本月弱勢(shì)運(yùn)行，“金九”成色不足；雖在下旬出現(xiàn)小幅漲勢(shì)，但整體依舊下滑為主。此次跌勢(shì)主要是由于鋼價(jià)上漲，鋼廠利潤(rùn)回升，產(chǎn)量增加利空鋼價(jià)；以及8月提前透支9月旺季行情所致。

　　非金屬建材本月基本均以上漲為主。非金屬建材的上漲原因主要有：第一、“金八”的慣性，8月份的瘋狂上漲在步入9月份延續(xù)；第二、“金九銀十”常規(guī)旺季效應(yīng)，作為建材行業(yè)的旺季，九月份建材行業(yè)處在全年的旺季；第三、大宗商品轉(zhuǎn)好的大環(huán)境利好作用。第四、持續(xù)去產(chǎn)能重拳下，各產(chǎn)品社會(huì)庫(kù)存維持低位，企業(yè)出貨壓力不大。

　　產(chǎn)量增加需求收縮鋼價(jià)反轉(zhuǎn)下跌

　　2016年9月，在產(chǎn)量增加，需求收縮的行情下，國(guó)內(nèi)鋼價(jià)反轉(zhuǎn)下跌。其中型材跌200元/噸，螺紋跌100元/噸，中板跌100元/噸，彩涂跌80元/噸，盤條跌50元/噸，冷熱扎板跌30元/噸，管材跌10元/噸。但輔料鐵合金漲勢(shì)明顯，錳硅均漲幅在1300元/噸，硅鐵在400元/噸，主要是受合金廠停減產(chǎn)較多，市場(chǎng)供不應(yīng)求所致。

　　2016年9月國(guó)內(nèi)鋼市基本面利空因素堆積，現(xiàn)“銹九”行情。其中鋼廠利潤(rùn)好轉(zhuǎn)帶來的鋼材產(chǎn)量大幅增加和政策需求炒作帶來的利好前移是9月鋼價(jià)下跌的根本原因。不過，10月依舊是旺季行情，且9月下旬已經(jīng)出現(xiàn)小幅的反彈行情，雖然行情是受“限載”政策影響的運(yùn)費(fèi)價(jià)格上漲導(dǎo)致，但業(yè)內(nèi)多數(shù)心態(tài)已經(jīng)開始轉(zhuǎn)變，國(guó)慶節(jié)后的漲價(jià)行情會(huì)短期延續(xù)。

　　水泥價(jià)格上行行情回暖

　　水泥產(chǎn)品9月表現(xiàn)良好。上旬華東地區(qū)受停窯限產(chǎn)計(jì)劃影響，價(jià)格大幅上行；西南地區(qū)企業(yè)聯(lián)動(dòng)上漲；北方及中南部則較為平靜。中旬到下旬華東地區(qū)受到G20余波影響價(jià)格繼續(xù)上行，出貨量也有所增加；但到下旬部分地區(qū)開始出現(xiàn)松動(dòng)。2016年1-8月份，全國(guó)規(guī)模以上水泥產(chǎn)量15.4億噸，同比增長(zhǎng)2.5%，增速較1-7月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。8月份全國(guó)單月水泥產(chǎn)量2.2億噸，同比增長(zhǎng)1%，與上月基本持平，略有增長(zhǎng)。

　　華東地區(qū)受G20影響，價(jià)格相對(duì)表現(xiàn)較為搶眼，其他地區(qū)需求尚可，本月行情發(fā)展較好，但時(shí)間維持不長(zhǎng)。隨著2016年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入，水泥行業(yè)錯(cuò)峰生產(chǎn)力度加大，水泥企業(yè)產(chǎn)能互換以及基建和房地產(chǎn)投資加大，水泥行業(yè)景氣度也隨之出現(xiàn)回暖。生意社建材產(chǎn)品分析師認(rèn)為，短時(shí)間內(nèi)，水泥市場(chǎng)行情將以小幅上漲為主。

　　玻璃瘋漲剎車“金九”行情亦步亦趨

　　9月玻璃市場(chǎng)總體呈現(xiàn)先漲后穩(wěn)的場(chǎng)景，步入9月之后，8月瘋漲的步伐明顯減緩，而到了中下旬，大部分地區(qū)上漲暫停，價(jià)格企穩(wěn)，部分地區(qū)行情出現(xiàn)了回調(diào)。分地區(qū)來說，風(fēng)向標(biāo)沙河地區(qū)9月上旬價(jià)格延續(xù)上漲，中旬持穩(wěn)為主，月初和月末價(jià)格基本持平；華東地區(qū)上旬召開兩次協(xié)調(diào)會(huì)，商議累計(jì)調(diào)漲1元/平方米，下旬價(jià)格則持穩(wěn)為主；華南地區(qū)自步入8月份之后價(jià)格以回調(diào)為主，因2016年春夏季華南地區(qū)玻璃價(jià)格漲幅較大，累計(jì)達(dá)到20%以上，因此華南地區(qū)的下跌也被視作地區(qū)性的理性回調(diào)。

　　玻璃前期夏季5、6月份產(chǎn)能集中投放，因此8月份產(chǎn)量同比增加明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年8月全國(guó)平板玻璃產(chǎn)量6201萬重量箱，同比增長(zhǎng)8.36%，1-8月份合計(jì)產(chǎn)量51562萬重量箱，同比小幅增加0.08%。行業(yè)庫(kù)存處在低位3050萬重量箱水瓶。

　　建材分析師預(yù)計(jì)，短期內(nèi)市場(chǎng)人士看多情緒較濃，因庫(kù)存持續(xù)處在低位，因此企業(yè)出貨壓力并不大，金九雖未能延續(xù)金八的行情，但市場(chǎng)仍然在高位尋找到了穩(wěn)定。國(guó)慶節(jié)過后，出貨或?qū)⒃黾?，而價(jià)格仍將以震蕩上行為主。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積700121萬平方米，同比增長(zhǎng)4.6%。房屋新開工面積106834萬平方米，增長(zhǎng)12.2%。房屋竣工面積50592萬平方米，增長(zhǎng)19.1%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積12922萬平方米，同比下降8.5%。商品房銷售面積87451萬平方米，同比增長(zhǎng)25.5%。8月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.70。

　　從數(shù)據(jù)上來看，房地產(chǎn)行業(yè)相較于2015年來說有了明顯好轉(zhuǎn)，但相較春夏季的火熱來說，房地產(chǎn)有了降溫的趨勢(shì)。據(jù)生意社了解，在剛剛過去的國(guó)慶節(jié)中，多城樓市密集限購(gòu)，自9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州，這19個(gè)涵蓋了一線、二線、三線的城市發(fā)布了力度不一的樓市調(diào)控政策。從長(zhǎng)假期間的成交量來看，市場(chǎng)成交量比去年同期已經(jīng)有了一個(gè)明顯的下滑，特別是在一二線城市大部分市場(chǎng)的成交量跌幅已經(jīng)超過了30%。預(yù)計(jì)樓市的去庫(kù)存和價(jià)格理性回調(diào)將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

　　2016年9月，生意社大宗商品供需指數(shù)（BCI）為0.23，均漲幅為2.65%，反映該月制造業(yè)經(jīng)濟(jì)較上月呈擴(kuò)張狀態(tài)，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。

　　生意社建材行業(yè)分析師張瓊認(rèn)為，建材行業(yè)的“金九銀十”行情8月提前到來了一波，步入9月之后由于慣性，上旬繼續(xù)上行了一段時(shí)間，到了中下旬之后，行情則轉(zhuǎn)為以穩(wěn)為主。尤其在9月21日貨車超限整治之后，公路運(yùn)價(jià)變相上調(diào)，幅度預(yù)計(jì)在35%以上，此部分成本或?qū)⒂缮a(chǎn)商、經(jīng)銷商和物流方面共同消化，作為多依賴公路運(yùn)輸?shù)慕ú漠a(chǎn)品來說，部分地區(qū)和企業(yè)價(jià)格或有松動(dòng)，以消化上漲的運(yùn)價(jià)成本。相關(guān)投資咨詢可查閱《2016-2021年中國(guó)建材行業(yè)市場(chǎng)需求與投資咨詢報(bào)告》。

　　“金九銀十”是建材行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，但2016年的“金九銀十”演變成了“金八銀九”提前到來的“金八”透支了一部分旺季需求，因此“金九”成色有打折。就十月份行情預(yù)期而言，短期內(nèi)調(diào)研顯示，企業(yè)對(duì)國(guó)慶節(jié)后的行情預(yù)期較高，托漲心理明顯，加之天氣轉(zhuǎn)冷前備貨效應(yīng)影響，多重利好作用下，10月份行情或?qū)⒄鹗幮》蠞q。從指數(shù)上來看，金屬建材10月份大概率走弱，而非金屬建材10月份大概率震蕩運(yùn)行，或?qū)⑿》闲?，預(yù)計(jì)十月份指數(shù)高點(diǎn)或?qū)⒃?85點(diǎn)。