我國的綠色建筑經(jīng)過了近10年的發(fā)展，即將迎來一個新的發(fā)展時代，這個時代的特征可以概括為四方面的轉(zhuǎn)型：大量新建綠色建筑的同時，推行老建筑、老舊小區(qū)的綠色化改造；從單個建筑的綠色化設(shè)計、建造和運營，轉(zhuǎn)向小區(qū)、社區(qū)，甚至整個城鎮(zhèn)的綠色建筑集群的建設(shè)和管理；從追求建筑的節(jié)能、耐用、適用，轉(zhuǎn)向綠色建筑的健康、超低能耗和建筑高端化，即要從建筑的居住功能，轉(zhuǎn)向建筑的健康、美觀、更人性化。

　　為什么要強(qiáng)調(diào)老舊小區(qū)改造？中央城市工作會議提出了要進(jìn)行“城市修補(bǔ)”，因為其前30年快速發(fā)展的過程中，我國的城市規(guī)劃、建設(shè)、管理基本是粗放的，遺留了許許多多缺陷。但與傳統(tǒng)做法相區(qū)別的新思路是不必要再進(jìn)行大拆大建，而是采取“城市修補(bǔ)”的辦法來消除隱患，這符合綠色發(fā)展的大趨勢。

　　據(jù)不完全估算，我國城市有400億平方米左右的既有建筑，大約有一半必須進(jìn)行各種各樣的修補(bǔ)改造。除了不少缺陷需求修補(bǔ)之外，還必須要使這些建筑適合老年化時代的需求、適合綠色發(fā)展的需求。據(jù)粗略估算，上述改造又能夠產(chǎn)生10多萬億的新投資需求，而這些新投資需求在發(fā)改委傳統(tǒng)投資單子上是沒有的，完全是新的供給式的投資需求。

　　以綠色化改造為目標(biāo)，以城市修補(bǔ)來替代傳統(tǒng)的大拆大建，對城市老舊小區(qū)推行有機(jī)更新，能夠大幅度節(jié)能減排。綠色化改造能夠使百姓生活更美好，使城市更美麗、更宜居，這是我們最終的出發(fā)點。