1 機(jī)遇與挑戰(zhàn)

　　截至2015年12月底[1]，全國(guó)共評(píng)出綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目3979項(xiàng)，其中設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)3775項(xiàng)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)204項(xiàng)。

　　圖3為綠色建筑星級(jí)、對(duì)象及標(biāo)識(shí)類型分布情況。從圖中可以看出，目前我國(guó)綠色建筑數(shù)量規(guī)?；鲩L(zhǎng)，其中住宅建筑與公共建筑同步發(fā)展，一、二星級(jí)項(xiàng)目合計(jì)占據(jù)八成。設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)數(shù)量比例達(dá)到94.9%，運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目比例僅5.1%。

　　2.1發(fā)展機(jī)遇

　　綠色建筑發(fā)展是市場(chǎng)的潛在需求，追求技術(shù)投入的性價(jià)比，關(guān)注單項(xiàng)技術(shù)及項(xiàng)目整體的運(yùn)行實(shí)效已成為市場(chǎng)的價(jià)值導(dǎo)向。綠色建筑技術(shù)應(yīng)用效果到底如何？綠色建筑持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力何在？已成為大家重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

　　因地制宜是綠色建筑發(fā)展的共識(shí)，全國(guó)各地氣候、資源條件不同，不同地區(qū)適用技術(shù)差異性明顯，根據(jù)不同的氣候條件選擇合適的技術(shù)措施是綠色建筑發(fā)展的前提。

　　量體裁衣是實(shí)現(xiàn)綠色建筑實(shí)效最大化的技術(shù)手段，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)地狀況、功能需求不同，追求技術(shù)的匹配性和系統(tǒng)性。

　　2.2存在挑戰(zhàn)

　　有些項(xiàng)目為了片面追求綠色建筑星級(jí)目標(biāo)，根據(jù)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，生搬硬套、技術(shù)堆砌，忽略建筑藝術(shù)與技術(shù)適用性，不僅造成建造成本高、運(yùn)行維護(hù)難、綠色建筑實(shí)效無(wú)法顯現(xiàn)，更嚴(yán)重的是易讓市場(chǎng)產(chǎn)生“綠色建筑=高科技、高成本與高星級(jí)”的誤解，給綠色建筑的發(fā)展造成不利影響。

　　由于對(duì)綠色建筑理念認(rèn)識(shí)的不到位，發(fā)展過(guò)程中存在的一些誤區(qū)也給綠色建筑健康發(fā)展帶來(lái)了一定的負(fù)面影響，如太陽(yáng)熱水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、非傳統(tǒng)水源利用與屋頂綠化設(shè)計(jì)等都存在一定的誤區(qū)。

　　太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)誤區(qū)：辦公建筑工程規(guī)模小，多數(shù)項(xiàng)目的集熱器面積不足50m2，日產(chǎn)熱水量在5噸以下；用水點(diǎn)分散，主要為衛(wèi)生間洗手盆提供熱水，由于支管較長(zhǎng)導(dǎo)致出水時(shí)間長(zhǎng)，管路熱損大直接影響到系統(tǒng)的節(jié)能效益與熱水的品質(zhì)；冬夏季平衡，系統(tǒng)設(shè)計(jì)的不合理加劇太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的季節(jié)不平衡特性，造成夏季系統(tǒng)過(guò)熱導(dǎo)致水箱溢流，直觀表現(xiàn)在有些項(xiàng)目夏季太陽(yáng)能系統(tǒng)補(bǔ)水量激增或另外增設(shè)散熱系統(tǒng)將太陽(yáng)能系統(tǒng)集收的熱量又散出去，變相增加系統(tǒng)的能源損失。所以針對(duì)這種僅有洗手熱水需求的普通辦公建筑，不應(yīng)該建議安裝集中式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。

　　居住建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中也存在一些問(wèn)題，如設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)未考慮建筑一體化設(shè)計(jì)，通常由開發(fā)商直接委托太陽(yáng)能廠家專項(xiàng)設(shè)計(jì)施工，對(duì)太陽(yáng)能保證率、系統(tǒng)合理性等缺乏系統(tǒng)論證；施工環(huán)節(jié)缺少有效監(jiān)管，缺乏專項(xiàng)竣工驗(yàn)收，造成工程質(zhì)量參差不齊；運(yùn)營(yíng)管理環(huán)節(jié)，物業(yè)管理人員缺乏專業(yè)的運(yùn)行管理知識(shí)，系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中并沒(méi)有體現(xiàn)出使用太陽(yáng)能的節(jié)能優(yōu)勢(shì)，另外集中式系統(tǒng)的收費(fèi)也需要探討。針對(duì)這種情況，應(yīng)該建議優(yōu)先選用分戶式太陽(yáng)能集熱系統(tǒng)，例如陽(yáng)臺(tái)掛壁、窗間墻等南立面位置安裝太陽(yáng)能集熱器，可有效平衡冬夏熱需求，解決夏季系統(tǒng)過(guò)熱問(wèn)題，同時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰避免了收費(fèi)問(wèn)題。

　　有些項(xiàng)目為了片面追求高星級(jí)，盲目采用中水/雨水系統(tǒng)，忽視了技術(shù)的適宜性，設(shè)計(jì)時(shí)又存在一定缺陷，造成中水系統(tǒng)排污及清運(yùn)不暢、位置尷尬，運(yùn)維不便、系統(tǒng)處理方式不合理、水泵流量設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)等，造成項(xiàng)目后期運(yùn)行過(guò)程中有接近半數(shù)雨水系統(tǒng)停用，大部分中水系統(tǒng)運(yùn)行效果不理想。因此建議根據(jù)項(xiàng)目需求及地理優(yōu)勢(shì)，合理設(shè)計(jì)系統(tǒng)規(guī)模，如上海地區(qū)部分項(xiàng)目利用先天優(yōu)勢(shì)回用河道水，物業(yè)接受度高，使用效果好。

　　除了以上技術(shù)方面的問(wèn)題外，我國(guó)綠色建筑在管理方面也暴露出一些短板，如設(shè)計(jì)單位經(jīng)驗(yàn)不足、咨詢單位良莠不齊、施工環(huán)節(jié)缺少監(jiān)管、物業(yè)單位缺乏激勵(lì)等，都可能導(dǎo)致綠色建筑運(yùn)營(yíng)效益的不佳，造成綠色建筑行業(yè)呈現(xiàn)出重設(shè)計(jì)輕運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)象。而綠色建筑發(fā)展現(xiàn)已進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展時(shí)期，面對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的井噴勢(shì)態(tài)，如何做到綠色建筑質(zhì)量的有效監(jiān)管就成為迫切需要解決的課題。

　　3.應(yīng)對(duì)策略

　　為解決以上問(wèn)題，當(dāng)務(wù)之急是推進(jìn)綠色建筑質(zhì)量監(jiān)督制度的完善，構(gòu)建如圖7所示的綠色建筑質(zhì)量監(jiān)管體系。圖中右側(cè)區(qū)域的監(jiān)管體系目前相對(duì)成熟，也已在一些省市開始落實(shí)，而左側(cè)區(qū)域則尚未建立。如何充分發(fā)揮工程安全質(zhì)量監(jiān)督站、綠色建筑質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心以及房屋管理中心等機(jī)構(gòu)或部門在綠色建筑實(shí)施過(guò)程中的作用就成為保障綠色建筑實(shí)效的關(guān)鍵。

　　“十三五”綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)可體現(xiàn)為“三個(gè)重點(diǎn)＋綠色智造”。三個(gè)重點(diǎn)為從重綠色建筑設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)橹鼐G色建筑運(yùn)營(yíng)、從綠色單體建筑擴(kuò)展為綠色生態(tài)城區(qū)、從新建建筑領(lǐng)域延伸到既有建筑綠色化改造，通過(guò)“綠色化＋信息化＋工業(yè)化”三化融合實(shí)現(xiàn)綠色智造。

　　而綠色建筑產(chǎn)業(yè)若要健康發(fā)展，就必須全行業(yè)、全產(chǎn)業(yè)、全過(guò)程協(xié)同，充分發(fā)揮政府、行業(yè)、市場(chǎng)和社會(huì)的各方力量，通過(guò)精細(xì)化設(shè)計(jì)、專業(yè)化運(yùn)維、制度化監(jiān)管，保障綠色建筑實(shí)際運(yùn)營(yíng)效果。只有充分發(fā)揮質(zhì)量監(jiān)督體系的權(quán)威性，才能實(shí)現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段落實(shí)綠色建筑設(shè)計(jì)理念、施工驗(yàn)收階段對(duì)建設(shè)過(guò)程及效果進(jìn)行把控、運(yùn)行管理階段開展建成實(shí)效分析的良性發(fā)展循環(huán)，綠色建筑產(chǎn)業(yè)才能具有可持續(xù)的生命力，也才能進(jìn)一步豐富我國(guó)“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的建筑方針內(nèi)涵。