近年來(lái)，我國(guó)發(fā)展需求正向低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，而低碳經(jīng)濟(jì)中繞不開(kāi)的一環(huán)就是建筑節(jié)能，伴隨著城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)建筑能耗在大幅度上升，建筑總能耗將接近全國(guó)能源消耗量的一半，因此大力發(fā)展建筑節(jié)能刻不容緩，但是建筑節(jié)能工作復(fù)雜而艱巨，它涉及政府、企業(yè)和普通市民，涉及多主體、多方面，實(shí)施起來(lái)難度較大。

　　建筑節(jié)能關(guān)系到我國(guó)建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)、完成節(jié)能減排目標(biāo)、保持經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)之一。而我國(guó)現(xiàn)有的建筑面積絕大部分為高能耗建筑，且每年的新建建筑中95％以上仍是高能耗建筑。因此建筑行業(yè)全面節(jié)能勢(shì)在必行，但能耗標(biāo)準(zhǔn)的缺失和企業(yè)盈利困難缺乏參與熱情卻是行業(yè)發(fā)展緩慢的兩個(gè)重要原因。

　　在能耗標(biāo)準(zhǔn)方面，徐珍喜在8月24日金茂綠建與同方泰德戰(zhàn)略合作簽約儀式上接受記者采訪時(shí)表示，由于建筑涉及多方面，因此在能耗方面需要在定額和計(jì)量上有標(biāo)準(zhǔn)才能更為客觀地顯示節(jié)能效果。目前來(lái)說(shuō)，國(guó)外追求的高效率設(shè)備，運(yùn)行時(shí)間比較長(zhǎng)，能夠“用著省”。而國(guó)內(nèi)的建筑能耗情況和設(shè)備使用狀態(tài)和國(guó)外有所不同，我們應(yīng)該追求的是能源消耗總量為約束，在能源需求側(cè)管理和機(jī)電系統(tǒng)效率提升并重，在設(shè)備使用上有著與國(guó)外不同的規(guī)律，我們實(shí)際情況更多的是“省著用”。我們未來(lái)建筑節(jié)能的目標(biāo)將為“降低建筑能耗占總能耗的比例”。如果未來(lái)我國(guó)可以在建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)上針對(duì)總量做出約束性的標(biāo)準(zhǔn)，可能更合乎國(guó)情，也利于行業(yè)的推進(jìn)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2016年4月15日發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》將于2016年12月1日起實(shí)施。這一標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，預(yù)計(jì)將極大地促進(jìn)我國(guó)建筑節(jié)能行業(yè)的發(fā)展。

　　而在企業(yè)盈利困難方面，徐珍喜認(rèn)為，我國(guó)建筑節(jié)能行業(yè)發(fā)展緩慢與企業(yè)盈利低廉脫不開(kāi)關(guān)系。以改造為例，以往的固有企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，主要依靠節(jié)能改造之后節(jié)省下來(lái)的能源換取的現(xiàn)金價(jià)值以及壓低改造成本，盈利相對(duì)而言都比較低。

　　但如果在改造時(shí)，不僅僅單純地以節(jié)能為出發(fā)點(diǎn)，而是以節(jié)能為基礎(chǔ)提升改造后房屋的使用品質(zhì)，“一棟辦公樓，以前的租金是每平方米9元，如果做節(jié)能改造，回收1元的節(jié)能盈利，比較低。如果做以節(jié)能為基礎(chǔ)的綜合改造提升品質(zhì)，改造后辦公環(huán)境品質(zhì)提升，租金可能從每平方米9元變成20元，那么回收的期望收入將大大提高，盈利也將大大提升?！毙煺湎才e例道，他表示這樣做大增量的商業(yè)模式將更有利于行業(yè)的發(fā)展，而此次與北京金茂綠建的合作也正是試圖嘗試在這些方面作出努力，為行業(yè)發(fā)展探索出更為可行的盈利模式。

　　誠(chéng)然，如今我國(guó)的節(jié)能建筑發(fā)展仍在依靠國(guó)家的補(bǔ)貼，而這并不是促進(jìn)行業(yè)走向成熟的長(zhǎng)久之計(jì)，未來(lái)必定需要完善市場(chǎng)機(jī)制。

　　在北京金茂綠建科技有限公司總經(jīng)理?xiàng)畋磥?lái)，以我國(guó)現(xiàn)狀來(lái)分析改造舊有建筑面臨多重困難，例如居民建筑情況各異很難協(xié)調(diào)，因此從公共建筑入手更為容易。他提出在公共建筑改造時(shí)實(shí)施以節(jié)能改造為核心的綜合改造，具體來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)對(duì)一些運(yùn)營(yíng)不好的酒店進(jìn)行包括節(jié)能的綜合改造將其打造為高端、適合現(xiàn)在社會(huì)需求的寫(xiě)字樓，改變它的用途、定位，還有一些經(jīng)營(yíng)慘淡的商場(chǎng)接受改造變成創(chuàng)意辦公室等。如此一來(lái)，不僅僅能夠?yàn)閲?guó)家?guī)?lái)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，更可以響應(yīng)國(guó)家號(hào)召為節(jié)能減排作出貢獻(xiàn)，而且還能給改造企業(yè)帶來(lái)更多的利潤(rùn)，吸引更多企業(yè)參與。