今年開始，由廣西壯族自治區(qū)人大常委會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳通過并公布的《廣西民用建筑節(jié)能條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)正式實(shí)施，其中對(duì)新建建筑節(jié)能措施、舊建筑的節(jié)能改造和可再生能源的利用等都作了詳細(xì)規(guī)定，而對(duì)于今后城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑，《條例》也明確了需要按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

　　一個(gè)小區(qū)的建設(shè)究竟環(huán)不環(huán)保?從此以后購房者除了可以注意容積率、綠化率等，開發(fā)商還需要公示房屋的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施等信息。顯然，從今往后綠色節(jié)能建筑將成為市場(chǎng)的主流。那究竟什么才是綠色建筑?它有哪些標(biāo)準(zhǔn)?《條例》的頒布又將給今后綠色建筑的推廣帶來哪些改變呢?

　　綠色建筑有細(xì)則

　　外墻環(huán)繞著綠綠的爬山虎、樓頂做好綠化、每家每戶的窗臺(tái)陽臺(tái)都有植物點(diǎn)綴，這樣的建筑就叫綠色建筑嗎?

　　答案是否定的。綠色建筑的概念，更多的是從整體的設(shè)計(jì)來體現(xiàn)的。

　　桂林市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)技術(shù)科黃科長(zhǎng)說：“在建筑全壽命周期內(nèi)，綠色建筑能最大限度地節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染。要達(dá)到這些要求，建筑從初始的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工，到后期的運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理，都要進(jìn)行全過程的控制?！?/p>

　　根據(jù)2014年《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑各級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源應(yīng)用以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理七類指標(biāo)組成，而每項(xiàng)指標(biāo)都有控制項(xiàng)、評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)，根據(jù)達(dá)到的分?jǐn)?shù)，綠色建筑等級(jí)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。

　　在桂林市七星區(qū)華御公館小區(qū)的售樓處，就有著一個(gè)綠色建筑體驗(yàn)展覽館。這個(gè)啟動(dòng)于2013年的項(xiàng)目，是目前桂林第一個(gè)獲得三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的民用建筑。

　　“在評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的七大項(xiàng)里，又劃分了40個(gè)一般項(xiàng)，可以看出綠色建筑在建設(shè)過程中，是一個(gè)很零碎但是又完整的過程?！比A御公館項(xiàng)目部經(jīng)理說，“從整體上來說，小區(qū)從房屋排列到電梯能源反饋系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等的搭建，細(xì)節(jié)上節(jié)能建筑材料、節(jié)能燈的運(yùn)用，都以節(jié)約綠色為標(biāo)準(zhǔn)。”

　　主流化已經(jīng)提上議程

　　在此前廣西“十三五”規(guī)劃討論期間，綠色建筑就被認(rèn)為將是未來建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型方向。而如今，《廣西民用建筑節(jié)能條例》的出臺(tái)，也將綠色建筑成為今后建筑主流提上了議程。

　　“《條例》第二十七條明確指出，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，這就代表著，以后城區(qū)的新建民用建筑，最少要達(dá)到綠色建筑的一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！秉S科長(zhǎng)說。

　　究竟一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑是什么樣的?筆者查閱標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)，大部分的要求都有著量化標(biāo)準(zhǔn)。比如在冬季，建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速小于5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2，能得到2分，而在夏季和過渡季節(jié)，場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)。

　　此外，噪聲級(jí)別、室內(nèi)溫濕度、外墻隔熱性能、室內(nèi)氨和甲醛等污染物濃度、室內(nèi)的光環(huán)境等標(biāo)準(zhǔn)，都要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一定公式計(jì)算建筑總得分，獲得一星級(jí)的建筑總得分要達(dá)到50分。

　　種種細(xì)碎標(biāo)準(zhǔn)搭建起來的，必然是更加舒適的居住環(huán)境和節(jié)能等級(jí)。

　　“整個(gè)冬天最大的感覺就是，別的小區(qū)真的會(huì)比這里冷一點(diǎn)?！比A御公館住戶潘女士說，她在去年1月搬入華御公館，偶爾回到原來的小區(qū)居住?！霸谠瓉淼男^(qū)，我都蓋上大棉被了，這里蓋薄一點(diǎn)的被子就好了。隔音效果也不同，因?yàn)槲业姆块g外面就是廣場(chǎng)，時(shí)不時(shí)有人跳廣場(chǎng)舞，但是關(guān)上窗戶，聲音就基本聽不見了。”

　　長(zhǎng)效可觀的能源節(jié)約

　　對(duì)于不少住戶來說，能夠享受到的是通過節(jié)能獲得的更好體驗(yàn)和效益回報(bào)。

　　“小區(qū)提供24小時(shí)熱水，還有中央空調(diào)，有了這些，我就省掉了空調(diào)、燃?xì)鉅t等設(shè)備的購置費(fèi)。之前我算過一筆賬，中央空調(diào)的使用費(fèi)是每平方米每月1.5元，而一臺(tái)空調(diào)的購買成本最少就要3000元，足夠我使用幾年的中央空調(diào)了。”潘女士說，“當(dāng)然更好的還是方便，不管夏天還是冬天，房間都能處于一種比較舒服的狀態(tài)。”

　　當(dāng)然，綠色建筑的普及，能源上的節(jié)約效益更加可觀。

　　“小區(qū)的每棟建筑，在排列上就進(jìn)行了風(fēng)模擬、日照模擬，根據(jù)最科學(xué)合理的位置來進(jìn)行布局，這樣能夠使住宅內(nèi)有最大限度的自然采光、在夏季有良好的通風(fēng)效果。而且小區(qū)廣泛使用的透水磚，通過良好的透水、透氣性，可使雨水迅速滲透到地下，補(bǔ)充土壤水和地下水，在保持土壤濕度的同時(shí)，改善熱島效應(yīng)，小區(qū)的雨水回收系統(tǒng)也能實(shí)現(xiàn)水資源的最大化利用，達(dá)到節(jié)水的效果?！比A御公館項(xiàng)目部經(jīng)理說，“回收系統(tǒng)每次最多可回收雨水1000立方米，這些雨水用于灌溉公共綠化，相當(dāng)于每年節(jié)省了幾千元的水費(fèi)?！?/p>

　　因?yàn)榫G色建筑在材料、設(shè)計(jì)上都需要運(yùn)用相對(duì)高價(jià)的節(jié)能材料，實(shí)際上在整個(gè)建筑過程中，成本是增加的。通過計(jì)算，大概每平方米的綠色建筑比普通建筑要多花200元到300元左右?！暗窃诤笃诘倪\(yùn)用中，不管是對(duì)住戶還是整個(gè)公共資源，節(jié)約資源所帶來的效益回報(bào)，是非常豐厚的?！比A御公館項(xiàng)目部經(jīng)理說。

　　《條例》保證綠建推行

　　實(shí)際上，早在2014年，桂林市就印發(fā)了《桂林市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》，用以推動(dòng)桂林綠色建筑的發(fā)展。

　　《桂林市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》對(duì)桂林市新建建筑、既有建筑和可再生能源建筑應(yīng)用都提出了相應(yīng)目標(biāo)。其中對(duì)于全市的新建建筑設(shè)計(jì)階段節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行率達(dá)到100%，施工階段節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率要求達(dá)到97.5%。

　　“到目前為止，桂林市包括華御公館、臨桂新區(qū)的創(chuàng)業(yè)大廈在內(nèi)，共有11個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。而在此之前，桂林也舉辦了多場(chǎng)針對(duì)設(shè)計(jì)師、房地產(chǎn)開發(fā)商的培訓(xùn)?！秉S科長(zhǎng)說。

　　然而，因?yàn)榫G色建筑的投入成本相比普通住宅要高，且在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段相對(duì)需要花費(fèi)更多的精力和時(shí)間成本，在風(fēng)云變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)綠色建筑還不是主流。“盡管建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批時(shí)，前期設(shè)計(jì)上有著節(jié)能要求的審查，但是到施工環(huán)節(jié)上，究竟建筑方是否完全按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，還是缺乏一個(gè)審查的措施。當(dāng)時(shí)更多的是一個(gè)建議，缺少強(qiáng)制性的執(zhí)行政策。”黃科長(zhǎng)指出。

　　顯然，《廣西民用建筑節(jié)能條例》相應(yīng)地填補(bǔ)了這片空白。

　　黃科長(zhǎng)說：“施工階段，《條例》規(guī)定施工單位應(yīng)當(dāng)編制民用建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，并明確了相應(yīng)的法律責(zé)任。綠色建筑的強(qiáng)制化、普遍化，是今后建筑業(yè)必然的發(fā)展方向。但是讓綠色建筑更快地普及，還需要做到規(guī)劃先行。接下來，桂林將進(jìn)一步在建設(shè)和規(guī)劃上達(dá)成統(tǒng)一，并且加強(qiáng)宣導(dǎo)，讓綠色建筑能夠更快地得到普及?！?/p>

　　長(zhǎng)效可觀的能源節(jié)約

　　對(duì)于不少住戶來說，能夠享受到的是通過節(jié)能獲得的更好體驗(yàn)和效益回報(bào)。

　　“小區(qū)提供24小時(shí)熱水，還有中央空調(diào)，有了這些，我就省掉了空調(diào)、燃?xì)鉅t等設(shè)備的購置費(fèi)。之前我算過一筆賬，中央空調(diào)的使用費(fèi)是每平方米每月1.5元，而一臺(tái)空調(diào)的購買成本最少就要3000元，足夠我使用幾年的中央空調(diào)了。”潘女士說，“當(dāng)然更好的還是方便，不管夏天還是冬天，房間都能處于一種比較舒服的狀態(tài)?！?/p>

　　當(dāng)然，綠色建筑的普及，能源上的節(jié)約效益更加可觀。

　　“小區(qū)的每棟建筑，在排列上就進(jìn)行了風(fēng)模擬、日照模擬，根據(jù)最科學(xué)合理的位置來進(jìn)行布局，這樣能夠使住宅內(nèi)有最大限度的自然采光、在夏季有良好的通風(fēng)效果。而且小區(qū)廣泛使用的透水磚，通過良好的透水、透氣性，可使雨水迅速滲透到地下，補(bǔ)充土壤水和地下水，在保持土壤濕度的同時(shí)，改善熱島效應(yīng)，小區(qū)的雨水回收系統(tǒng)也能實(shí)現(xiàn)水資源的最大化利用，達(dá)到節(jié)水的效果。”華御公館項(xiàng)目部經(jīng)理說，“回收系統(tǒng)每次最多可回收雨水1000立方米，這些雨水用于灌溉公共綠化，相當(dāng)于每年節(jié)省了幾千元的水費(fèi)?！?/p>

　　因?yàn)榫G色建筑在材料、設(shè)計(jì)上都需要運(yùn)用相對(duì)高價(jià)的節(jié)能材料，實(shí)際上在整個(gè)建筑過程中，成本是增加的。通過計(jì)算，大概每平方米的綠色建筑比普通建筑要多花200元到300元左右?！暗窃诤笃诘倪\(yùn)用中，不管是對(duì)住戶還是整個(gè)公共資源，節(jié)約資源所帶來的效益回報(bào)，是非常豐厚的?！比A御公館項(xiàng)目部經(jīng)理說。

　　《條例》保證綠建推行

　　實(shí)際上，早在2014年，桂林市就印發(fā)了《桂林市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》，用以推動(dòng)桂林綠色建筑的發(fā)展。

　　《桂林市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》對(duì)桂林市新建建筑、既有建筑和可再生能源建筑應(yīng)用都提出了相應(yīng)目標(biāo)。其中對(duì)于全市的新建建筑設(shè)計(jì)階段節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行率達(dá)到100%，施工階段節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率要求達(dá)到97.5%。

　　“到目前為止，桂林市包括華御公館、臨桂新區(qū)的創(chuàng)業(yè)大廈在內(nèi)，共有11個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。而在此之前，桂林也舉辦了多場(chǎng)針對(duì)設(shè)計(jì)師、房地產(chǎn)開發(fā)商的培訓(xùn)?！秉S科長(zhǎng)說。

　　然而，因?yàn)榫G色建筑的投入成本相比普通住宅要高，且在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段相對(duì)需要花費(fèi)更多的精力和時(shí)間成本，在風(fēng)云變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)綠色建筑還不是主流。“盡管建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批時(shí)，前期設(shè)計(jì)上有著節(jié)能要求的審查，但是到施工環(huán)節(jié)上，究竟建筑方是否完全按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，還是缺乏一個(gè)審查的措施。當(dāng)時(shí)更多的是一個(gè)建議，缺少強(qiáng)制性的執(zhí)行政策?！秉S科長(zhǎng)指出。

　　顯然，《廣西民用建筑節(jié)能條例》相應(yīng)地填補(bǔ)了這片空白。

　　黃科長(zhǎng)說：“施工階段，《條例》規(guī)定施工單位應(yīng)當(dāng)編制民用建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，并明確了相應(yīng)的法律責(zé)任。綠色建筑的強(qiáng)制化、普遍化，是今后建筑業(yè)必然的發(fā)展方向。但是讓綠色建筑更快地普及，還需要做到規(guī)劃先行。接下來，桂林將進(jìn)一步在建設(shè)和規(guī)劃上達(dá)成統(tǒng)一，并且加強(qiáng)宣導(dǎo)，讓綠色建筑能夠更快地得到普及?！?/p>