?  過(guò)去一年深圳房?jī)r(jià)瘋狂上漲，排名全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅首位。而且，進(jìn)入2016年，這個(gè)勢(shì)頭并沒(méi)有減弱的趨勢(shì)。市場(chǎng)的火爆，導(dǎo)致不少觀望購(gòu)房者提前入市，也吸引了不少投資客。一些首付能力不足的購(gòu)房者，則借用一些金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介提供的首付貸等服務(wù)，選擇加杠桿入市。

    北京

    數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手住宅網(wǎng)簽量為32009套，環(huán)比上漲111.3%，同比上漲193.3%。成交均價(jià)39286元/平方米，環(huán)比上漲4.3%，同比上漲14.5%。但是從周成交來(lái)看，4月第一周，北京二手房成交量出現(xiàn)大幅下滑。
    北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月第一周，北京二手住宅網(wǎng)簽量為5136套，環(huán)比大幅下降37.3%；成交均價(jià)為39660元/平方米，環(huán)比下降1.7%，這也是春節(jié)后價(jià)格出現(xiàn)的首次回落。

    珠海

    根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2016年3月，珠海房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.72%，達(dá)15067元/平方米，全國(guó)排名第九。珠海樓市高燒不止，繼3月份50個(gè)樓盤漲價(jià)后，4月延續(xù)上漲勢(shì)頭，珠海全市有69個(gè)樓盤漲價(jià)。

    房產(chǎn)珠海站的一份報(bào)告稱，“近期珠海樓市用‘火爆’二字形容一點(diǎn)也不為過(guò)”“珠海樓市走上‘瘋狂’之路”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，沒(méi)有去庫(kù)存壓力，珠海在限購(gòu)全面取消的情況下，樓市會(huì)進(jìn)一步出現(xiàn)漲價(jià)態(tài)勢(shì)。

    南京

    3月19日傍晚，《南京市2016年經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃》出爐。“計(jì)劃”顯示，全年南京土地供應(yīng)量將達(dá)700公頃，其中商品住房用地500公頃，較去年增長(zhǎng)30%左右。

    在4月13日，南京推出了2016年第3號(hào)土地出讓公告，共7幅地塊，總出讓面積約28.9萬(wàn)方，起拍總價(jià)122.9億。其中，熱點(diǎn)區(qū)域建鄴河西占4幅地塊，秦淮區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)各1幅。據(jù)了解，此次南京國(guó)土局掛出的G12、G13、G14三幅河西南部地塊中，起拍樓面價(jià)均超過(guò)目前河西南現(xiàn)任地王魯能公館當(dāng)初14078元每平的樓面價(jià)。

緊接著4月14日上午，南京市國(guó)土局又掛出了2016年第四批預(yù)公告，總共12幅地塊。該預(yù)公告顯示，12幅地塊中有11幅來(lái)自“剛需重鎮(zhèn)”江寧，總出讓面積約587553平米，另有1幅則是位于浦口的商辦地。

   廣州

    產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平是一方面，供應(yīng)量是另一個(gè)方面。在土地面積上，深圳面積是1996.85平方公里，而廣州則為7434平方公里。廣州的人口是深圳的1.2倍，土地面積卻是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭，廣州土地供應(yīng)充足。目前廣州的郊區(qū)盤如黃埔、番禺等地都有大量的一手房供應(yīng)。