2016年，在在去庫(kù)存的總基調(diào)下，市場(chǎng)與政策調(diào)控兼顧，房貸、公積金貼息等利好政策頻出背景下，11月廣州新建住宅成交量環(huán)比下降36.81%，政策調(diào)控效果明顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年11月全市房地產(chǎn)市場(chǎng)共成交110655套，為10171.43元/平方米。其中：11月全市新建住宅成交12554套，與10月成交19868套相比，環(huán)比下降36.81%。與此同時(shí)，11月全市新建住宅成交均價(jià)為10171.43元/平方米，穩(wěn)中有升。此外，今年11月全市存量住宅（二手房）買(mǎi)賣(mài)也非?；钴S，成交套數(shù)達(dá)到9512套，環(huán)比增幅33.6%。其中禪城區(qū)、順德區(qū)二手房交易套數(shù)比一手房還多。

　　從各區(qū)成交情況來(lái)看，成交量都有不同程度的下滑。其中，禪城區(qū)成交量環(huán)比降幅最大，全區(qū)新建住宅成交僅781套，環(huán)比下降65.15%。而順德區(qū)11月成交套數(shù)為2589套，環(huán)比下降了44.62%。三水區(qū)11月成交1755套，環(huán)比下降50.98%。南海區(qū)和高明區(qū)在成交量方面都有兩三成的下降。

　　從成交均價(jià)來(lái)看，今年11月全市新建住宅成交均價(jià)為10171.43元/平方米，穩(wěn)中有升。記者留意到，在今年9月，全市新建住宅均價(jià)為10161.54元/平方米，在10月又回落到10079.61元/平方米。

　　五區(qū)中，禪城區(qū)雖然成交量環(huán)比下降六成，但成交均價(jià)也有了小幅度上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，今年11月，禪城區(qū)成交均價(jià)為12599.75元/平方米，環(huán)比增幅5.38%，比起今年9月均價(jià)12593.14元/平方米還略高一點(diǎn)。

　　三水區(qū)均價(jià)在今年10月突破“7”字頭后，11月繼續(xù)有所上升，均價(jià)7287.95元/平方米，環(huán)比增幅3.66%，也創(chuàng)下了三水區(qū)均價(jià)新高。此外，順德區(qū)均價(jià)9856.63元/平方米，略有上升。而南海區(qū)均價(jià)11965.58元/平方米，略有下降。高明區(qū)均價(jià)5284.09元/平方米，也是略有回落。