家居建材是裝修必備材料，主要產(chǎn)品包括天花板、瓷磚、門、窗、鎖、玻璃、燈具、地板，衛(wèi)廚，壁紙等。傳統(tǒng)家居建材行業(yè)極度分散，且效率低下，去中介化、去渠道化及標(biāo)準(zhǔn)化流程的建立，是行業(yè)目前發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的必然選擇。

　　家居建材專業(yè)市場是家居建材商業(yè)業(yè)態(tài)的聚集，傳統(tǒng)家居建材專業(yè)市場企業(yè)一般主要負(fù)責(zé)購地建設(shè)、租售門店、物業(yè)管理等服務(wù)，目前各大品牌企業(yè)正探索新的業(yè)務(wù)模式，如設(shè)計師平臺、金融平臺、供應(yīng)鏈平臺、物流平臺、售后服務(wù)平臺等，更加專注專業(yè)市場的運營，注重廣告宣傳、樹立品牌形象，搭建“消費者”和“商戶”的服務(wù)平臺。

　　行業(yè)市場規(guī)模

從中國規(guī)模以上家居建材賣場銷售額來看，2015-2019年，根據(jù)可比口徑，我國規(guī)模以上家居建材賣場銷售額呈現(xiàn)先下降后上升的變化趨勢，2019年銷售額達(dá)到10057.1億元，同比增長5.32%，2020年1-9月份銷售額增長14.99%。反映出2018年開始國內(nèi)建材市場回暖，伴隨著我國城市化進(jìn)程的加速和對于基礎(chǔ)建設(shè)投入的逐漸加大，居民的住宅條件的不斷改善，以及近些年精裝修、裝配式建筑政策的持續(xù)推動，中國家居建材市場規(guī)模不斷擴(kuò)大。

　　“全裝房”政策

近年來，全國各地陸續(xù)出臺住宅全裝修交付等政策，如2017年3月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》，提出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上，精裝房、全裝房已成為必然發(fā)展趨勢。

　　這一政策對于家居建材專業(yè)市場帶來一定的影響。傳統(tǒng)家居建材專業(yè)市場的商業(yè)運作模式是建材生產(chǎn)廠商通過經(jīng)銷商流通到家居建材專業(yè)市場，最后賣到消費者手中。而“全裝房”的政策將導(dǎo)致建材生產(chǎn)廠商直接與房地產(chǎn)商合作，直接供應(yīng)建材產(chǎn)品，省去了部分經(jīng)銷商環(huán)節(jié)，這將直接影響到傳統(tǒng)家居建材經(jīng)銷商的業(yè)務(wù)，從而影響到家居建材專業(yè)市場的運營。

　　面對“全裝房”政策發(fā)展趨勢，家居建材專業(yè)市場面臨著轉(zhuǎn)變運營模式的發(fā)展需求，由傳統(tǒng)經(jīng)銷商轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)商，從而更好地滿足市場需求。

　　專業(yè)市場現(xiàn)狀

從億元以上商品交易建材專業(yè)市場數(shù)量來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2015-2019年，我國億元以上商品交易建材專業(yè)市場數(shù)量逐年下降，2019年為191個，同比下降6.4%。

　　基于億元以上商品交易建材專業(yè)市場總交易規(guī)模與市場數(shù)量的比例來衡量單個市場規(guī)模情況，2015-2019年，我國億元以上建材專業(yè)市場平均交易規(guī)模逐年增長，2019年達(dá)到9.93億元。反映出行業(yè)專業(yè)市場規(guī)?；l(fā)展趨勢明顯。

市場發(fā)展趨勢

隨著行業(yè)政策環(huán)境的影響、新零售商業(yè)模式的重塑、居民消費升級的趨勢、新一代信息技術(shù)的變革，家居建材專業(yè)市場未來商業(yè)模式將發(fā)生變革，將由原來的招商物業(yè)管理者向家居建材商業(yè)賣場運營服務(wù)商轉(zhuǎn)變，并且由數(shù)量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向運行質(zhì)量的提高，更注重行業(yè)品牌形象的打造，在商業(yè)模式方面打通線上線下銷售服務(wù)，構(gòu)建線下體驗中心，還會運用AR、人工智能等先進(jìn)技術(shù)，在專業(yè)市場中實現(xiàn)全新科技感的消費場景。

　　以上數(shù)據(jù)及分析來源參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國專業(yè)市場建設(shè)深度調(diào)研與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。