2017年1月10日，住建部發(fā)布了三條裝配式建筑的國(guó)標(biāo)：《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》以及《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，至此，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認(rèn)為，隨著行業(yè)規(guī)范性的不斷提高，未來(lái)我國(guó)裝配式建筑發(fā)展將進(jìn)入下一個(gè)發(fā)展高峰期。

　　1起步晚，發(fā)展快

　　就裝配式建筑在國(guó)內(nèi)的發(fā)展來(lái)看，總體上來(lái)說(shuō)起步較晚，相對(duì)于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家近百年的發(fā)展史，我國(guó)裝配式建筑不過(guò)十幾年的發(fā)展歷程，但自2013年以來(lái)，行業(yè)在政策的推動(dòng)下，進(jìn)入了快速發(fā)展的階段，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2017-2022年中國(guó)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資規(guī)劃深度分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，中國(guó)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到156家，而構(gòu)件的生產(chǎn)能力已經(jīng)接近4000萬(wàn)立方米。

　　2政策利好，行業(yè)春天已來(lái)臨

　　基于裝配式建筑行業(yè)的特殊性，政策的支持對(duì)于行業(yè)的發(fā)展顯得尤為重要，而近幾年行業(yè)的飛速發(fā)展也證明了這一點(diǎn)。根據(jù)筆者的整理，截至2017年2月中，我國(guó)已經(jīng)有30多個(gè)省市地區(qū)就裝配式建筑的發(fā)展給出了相關(guān)的指導(dǎo)意見(jiàn)以及配套的措施，部分地區(qū)還就裝配率給出了明確的要求：

圖表1：部分地區(qū)裝配建筑裝配率規(guī)劃

　　從各個(gè)地區(qū)的裝配率亦或是裝配式建筑在新建建筑中的比例可以看出，基本上到2020年裝配率的要求在30%左右，發(fā)展較好的地區(qū)甚至達(dá)到50%以上的要求。

　　另外，除了上述數(shù)字化的硬性要求，為了更好的拖動(dòng)當(dāng)?shù)氐难b配式建筑發(fā)展，各地區(qū)還出臺(tái)了一些激勵(lì)性的措施，綜合各地區(qū)出臺(tái)的相關(guān)政策，可以看出主要的激勵(lì)措施包括現(xiàn)金補(bǔ)助、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、稅收優(yōu)惠、信貸扶持、優(yōu)先評(píng)優(yōu)等。下圖所示為筆者整理的目前國(guó)內(nèi)裝配式建筑發(fā)展較好的七個(gè)城市的鼓勵(lì)性措施情況：

圖表2：裝配式建筑領(lǐng)先地區(qū)激勵(lì)措施

　　3需求推動(dòng)，行業(yè)前景可期

　　除了國(guó)家政策方面的不斷加碼，我國(guó)裝配式建筑行業(yè)本身也具有較好的需求前景，主要體現(xiàn)在：

　　內(nèi)在需求方面，相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式住宅具有節(jié)能減排、加快工程進(jìn)度、降低建筑事故率、提升建筑品質(zhì)等優(yōu)點(diǎn)，對(duì)于建筑行業(yè)本身來(lái)說(shuō)，裝配式建筑技術(shù)的推廣應(yīng)用，既能提升效率，又有利于降低成本，內(nèi)在技術(shù)替代需求潛力較大。

　　從外在需求來(lái)看，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高企，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)成為政府部門(mén)的一大難題，但從近年來(lái)的調(diào)控成效來(lái)看并不理想，深層次的原因還在于供需脫節(jié)，過(guò)高的房?jī)r(jià)導(dǎo)致一大批剛性需求只能望房興嘆，而裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用將有望抑制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。另一方面，從各地的政策中也不難看出，保障性住房已經(jīng)成為裝配式建筑應(yīng)用最廣泛的領(lǐng)域，隨著我國(guó)對(duì)保障性住房建設(shè)需求的不斷增長(zhǎng)，也將有助于行業(yè)未來(lái)的發(fā)展。