近日，中國恒大計劃以105億港元（約合人民幣87.5億元）出售其位于香港灣仔的集團(tuán)總部大樓中國恒大中心。消息透露，恒大與越秀地產(chǎn)已進(jìn)入談判階段，恒大此前曾提出156億港元的意向價，兩家公司擬短期內(nèi)確認(rèn)交易。

　　（圖源：星島日報）

　　割肉、斷臂，恒大集團(tuán)頻頻拋售資產(chǎn)

　　除了“拋售”總部大樓，恒大集團(tuán)近期頻頻拋售資產(chǎn)，涉及網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)、汽車公司及物業(yè)集團(tuán)的多項資產(chǎn)、股權(quán)等。

　　8月10日，中國恒大發(fā)布公告稱，公司正在接觸幾家潛在獨(dú)立第三方投資者探討有關(guān)出售本公司旗下部分資產(chǎn)，包括但不限于出售本公司上市附屬公司中國恒大新能源汽車集團(tuán)有限公司及恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司的部分權(quán)益；

　　8月2日，恒大退出深圳高新投股東，7.08%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予萬科A旗下子公司等；

　　8月1日，中國恒大再次出售恒騰網(wǎng)絡(luò)股權(quán)，總價32.5億港元，持股比例降到26.55%；

　　6月21日，轉(zhuǎn)讓嘉凱城29.9%股份，價款總額約27.62億元；

　　6月20日，中國恒大轉(zhuǎn)讓7.39億股恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司股份，總額為44.33億港元。

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　　不少人猜測，恒大集團(tuán)是不是真的“命不久矣”。外人的質(zhì)疑對于恒大集團(tuán)而言并不能造成什么較大的影響，但“內(nèi)部人員”的行為卻讓恒大集團(tuán)這艘“巨無霸大船”再次風(fēng)雨飄搖。

　　恒大高管集體套現(xiàn)過億港元

　　在恒大危機(jī)重重之際，恒大副主席、總裁夏海鈞等高管卻頻頻減持套現(xiàn)離場。從曾經(jīng)光環(huán)錦族的房地產(chǎn)大亨到現(xiàn)在“賣身自救”，這中間也只不過是數(shù)年的時間，現(xiàn)在連恒大自己的高管都不看好企業(yè)的發(fā)展，其它人更是心灰意冷了。

　　8月20日，港交所公告稱，中國恒大執(zhí)行董事史俊平在8月16日于場內(nèi)賣出100萬股恒大物業(yè)的股份，平均7.08港元/股。同時以平均4.49港元/股的價格于場內(nèi)賣出344萬股恒騰網(wǎng)絡(luò)的股份，交易完成后，其持股比例從0.04%降至0%，總計套現(xiàn)2252.56萬港元。

　　同一天，中國恒大另一執(zhí)行董事黃賢貴出售恒大汽車5.75萬股，平均12.838港元/股。交易完成后，其持股比例降至0%，總計套現(xiàn)73.81萬港元。

　　8月11日，中國恒大副主席、總裁夏海鈞以平均14.18港元/股價格出售300萬股恒大汽車股票，持倉比例從0.15%下降至0.12%；同時，他又以平均7.30港元/股價格出售1000萬股恒大物業(yè)股票，持股比例從0.61%下降至0.51%，從汽車和物業(yè)板塊分別套現(xiàn)了約4253萬港元和7302萬港元，合計約1.155億港元。

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　　在恒大處于債務(wù)風(fēng)險下，恒大高管卻急于套現(xiàn)脫身，也使得市場對于恒大的未來發(fā)展擔(dān)憂，有人說，高管此時減持套現(xiàn)，意味著不看好公司前景，只想落袋兌現(xiàn)一部分而已；也有人說，董事長換人，高管頻頻套現(xiàn)，這是準(zhǔn)備“金蟬脫殼”的節(jié)奏。但不得不說，這一系列“神操作”確實加劇了市場恐慌，帶來了極大的負(fù)面效應(yīng)。

　　恒大爆雷，十幾家涂料龍頭企業(yè)受影響

　　從房地產(chǎn)行業(yè)的“一哥”，到被銀行申請凍結(jié)財產(chǎn)，再到拋售眾多資產(chǎn)，高管減持套現(xiàn)，恒大光鮮亮麗之下的艱難逐漸浮出水面，距離破產(chǎn)僅“一步之遙”。而隨著恒大集團(tuán)頻頻爆雷，上游重要的原材料——涂料行業(yè)也已深陷其中。

　　對于涂料行業(yè)而言，房產(chǎn)行業(yè)是重要的下游客戶之一，能夠被房產(chǎn)企業(yè)“看得上眼”，并成為其供應(yīng)商的，都是規(guī)模、實力、產(chǎn)能等多方面位居行業(yè)先頭部隊的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，他們用自己的產(chǎn)品和服務(wù)換取房產(chǎn)企業(yè)的大額訂單。但在恒大集團(tuán)出現(xiàn)危機(jī)后，首當(dāng)其沖受到牽連的也正是這些龍頭企業(yè)。

　　據(jù)涂料采購網(wǎng)不完全統(tǒng)計，嘉寶莉、凱倫股份、展辰新材、華潤漆、巴德士、科順股份、東方雨虹、亞士漆、富思特、美涂士、立邦等涂料企業(yè)與恒大集團(tuán)建立了合作，且采購金額高達(dá)十幾億。恒大的“爆雷”，不僅讓部分涂料廠面臨貨款難收的情況，還面臨損失一個大客戶的風(fēng)險。

　　某建涂龍頭企業(yè)表示，恒大集團(tuán)拖欠其數(shù)千萬的賬款，承兌匯票逾期卻無法兌現(xiàn)，給企業(yè)帶來了很大的壓力。另有涂料企業(yè)表示，商票到期了沒動靜，找上門去也只不過是換成了另一份新的商票，這已經(jīng)成了行業(yè)內(nèi)不成文的潛規(guī)則。一張張的“欠條”延續(xù)成了一條無盡頭的路，不知何時才能把賬款要回來。這對于部分資金周轉(zhuǎn)困難的企業(yè)而言已經(jīng)構(gòu)成了重大威脅，即便是資金充足的企業(yè)，欠款越積越多，也如鯁在喉，不知道這把懸在頭上的達(dá)摩克利斯何時掉落。

　　倘若恒大集團(tuán)真的資不抵債轟然“倒塌”，那么這些涂料企業(yè)也會呈現(xiàn)多米諾骨牌效應(yīng)，因資金問題應(yīng)聲倒下。最終房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的原材料、涂料、施工建筑等整個產(chǎn)業(yè)鏈都會出現(xiàn)連鎖反應(yīng)，相繼崩塌爆雷，在這場雪崩中，沒有誰能獨(dú)善其身。

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