【鋁博士網(wǎng)】 2011年5月18日中午，上海浦東時(shí)代金融中心大樓的一塊玻璃幕墻突然從46層墜落，將北側(cè)的陸家嘴環(huán)路停車場上的多輛車不同程度砸壞。

　　

　　6月17日晚，四川綿陽長虹世紀(jì)城玻璃幕墻上一塊玻璃掉落，砸死了下面散步的小區(qū)業(yè)主。

　　

　　這起極端事件，也引起了市民和網(wǎng)友對玻璃幕墻的安全問題以及相關(guān)責(zé)任的關(guān)注。

　　

　　記者近一周走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，玻璃幕墻在全國普遍存在，卻又隱患重重。

　　

　　隱患背后還暗藏一個(gè)業(yè)主們沒重視的責(zé)任問題——按照此前國家出臺的相關(guān)管理辦法，玻璃幕墻質(zhì)保期后的安全維護(hù)，主體就是業(yè)主自己。

　　

　　玻璃幕墻安全誰負(fù)責(zé)？質(zhì)保期后的安全維護(hù)主體是業(yè)主

　　

　　6月24日，記者再次來到綿陽長虹世紀(jì)城小區(qū)，說起玻璃幕墻的風(fēng)險(xiǎn)，不管是自家安裝的還是其他業(yè)主，言語中都表現(xiàn)出了一種擔(dān)心，“玻璃掉下去砸中別人，或者被玻璃砸中，都是很麻煩的事。”然而，對于玻璃的日常安全維護(hù)和責(zé)任問題，受訪的業(yè)主卻是一頭霧水。

　　

　　“其實(shí)早有規(guī)定，只是大家沒太注意?！睂Υ藛栴}，綿陽工程質(zhì)量監(jiān)督部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2006年，當(dāng)時(shí)的國家建設(shè)部就發(fā)布了《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》，其中第八條為既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人的確定：（一）建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任人；（二）建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個(gè)安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)建筑幕墻的安全維護(hù)。

　　

　　“也就是說，業(yè)主是玻璃幕墻在質(zhì)保期后的安全維護(hù)責(zé)任人。在兩年保質(zhì)期后，業(yè)主就應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)范要求，及時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格檢查及安全維護(hù)。比如住宅小區(qū)，業(yè)主可以委托物業(yè)公司按時(shí)檢查維護(hù)?！痹撠?fù)責(zé)人解釋道。

　　

　　那么，維護(hù)人該如何進(jìn)行維護(hù)呢？這位負(fù)責(zé)人進(jìn)一步介紹，根據(jù)此前建設(shè)部在2003年發(fā)布的《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》，要求在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次，檢查項(xiàng)目包括幕墻整體有無變形、錯(cuò)位、松動(dòng)等；玻璃面板有無松動(dòng)和損壞；密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓等是否松動(dòng)和失效；幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。幕墻工程使用10年后應(yīng)對該工程不同部位的機(jī)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。

　　

　　“《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》提出了標(biāo)準(zhǔn)，在檢查維護(hù)時(shí)就必須這么做。以上規(guī)定的竣工驗(yàn)收一年后的全面檢查，是建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行，以后每5年檢查一次，因?yàn)檫^了質(zhì)保期，就應(yīng)該是維護(hù)人，也就是業(yè)主或者業(yè)主委托的安全責(zé)任人進(jìn)行檢查。”該負(fù)責(zé)人稱。

　　

　　記者了解到，出事的長虹世紀(jì)城小區(qū)是2011年前后交房，按前面的規(guī)定，玻璃幕墻已過質(zhì)保期。然而，在記者走訪的8名業(yè)主中，均不知道自己是玻璃幕墻質(zhì)保期后安全維護(hù)的主體，更不知道使用年限和如何維護(hù)保養(yǎng)。

　　

　　“買房時(shí)，沒有人說到玻璃幕墻的使用年限，也沒有說如何維護(hù)和保養(yǎng)?！遍L虹世紀(jì)城一名業(yè)主表示。另外一名吳姓業(yè)主表示，玻璃幕墻作為整棟建筑的一部分，開發(fā)商就應(yīng)該保證質(zhì)量安全，不能說玻璃出現(xiàn)問題就是業(yè)主的問題，“都是花同樣的錢買房，如果說玻璃幕墻要業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，那我們與其他業(yè)主相比，就吃大虧了?！?/div>