中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，包括恒大、萬科、華潤、中海等在內(nèi)的31家房企1月銷售金額合計達到2692.96億元，與2016年同期相比上漲69.3%。其中，保利、龍湖、中海、華潤置地等房企1月份銷售額超過百億元。

　　當前，從房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展周期來看，未來一兩年或許將是我國房企融資持續(xù)收緊、開發(fā)投資增速進一步下滑及樓市成交回歸正常水平的調(diào)整期。而從另一角度相望，房地產(chǎn)市場告別非理性繁榮，或許將REITS順勢而上的市場機遇期。

　　受到2016年基數(shù)較低、簽約數(shù)據(jù)滯后等因素影響，中國多家房企2017年1月銷售業(yè)績大漲。萬科、碧桂園、恒大三家去年銷售突破3000億元(人民幣，下同)的龍頭房企開年業(yè)績更是出現(xiàn)了七成以上的漲幅，三家企業(yè)平均每天銷售金額逾14億元。

　　碧桂園1月銷售金額“領跑”。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園1月份實現(xiàn)合同銷售金額約486億元，同比漲288.8%。萬科實現(xiàn)銷售金額481.2億元，同比漲88%。恒大同月實現(xiàn)合約銷售金額約372.0億元，同比增長75.2%。

　　除三家“第一梯隊”的房企之外，2017年1月多家房企銷售業(yè)績也出現(xiàn)明顯上漲。

　　1月多地樓市銷售清冷，為何房企業(yè)績卻持續(xù)火爆?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，因為2016年全年銷售火爆，2017年1月份仍有大量企業(yè)預留結轉的銷售業(yè)績。整體看，實際上1月份大部分城市房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)都處于低位。

　　從平均簽約價格看，2017年1月，上述31家房企平均簽約價格為每平方米11920元，相比2016年1月份的12346元有小幅下滑。

　　2016-2020年中國二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析及發(fā)展趨勢預測報告表明，中國房地產(chǎn)市場不確定因素更加復雜，一方面政策面從緊，房地產(chǎn)項目在供應和銷售環(huán)節(jié)均有阻力；另一方面市場降溫帶來觀望情緒加重，客戶入市意愿減弱，一季度行業(yè)格局最終取決于房企2月、3月銷售成效。

　　國際信用評級機構穆迪近日也發(fā)布報告預測稱，中國各級政府加強調(diào)控抑制房價上漲，2017年中國房地產(chǎn)市場將會降溫，銷售增速將有所放緩。