近兩年異軍突起的定制門窗行業(yè)已經(jīng)成為家居建材行業(yè)備受關(guān)注的熱門品類，特別是隨著存量房時(shí)代的到來和消費(fèi)升級的興起，二次裝修需求、改善型住房需求激增，定制門窗企業(yè)正迎來巨大的發(fā)展機(jī)遇。

為此，優(yōu)居研究院編制《2022中國定制門窗行業(yè)發(fā)展趨勢研究報(bào)告》，以此來全方位解讀現(xiàn)階段系統(tǒng)門窗行業(yè)發(fā)展趨勢、市場格局，推動行業(yè)健康發(fā)展，為企業(yè)經(jīng)營提供指導(dǎo)方向和決策依據(jù)。

報(bào)告精彩內(nèi)容節(jié)選

PART1

定制門窗產(chǎn)業(yè)環(huán)境

房地產(chǎn)環(huán)境方面，一季度，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交活躍度偏低，成交規(guī)模居歷史同期較低位，同比下降超四成。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2022年一季度，重點(diǎn)100城市新建商品住宅月均成交面積約2963萬平方米，同比下降40.5%，市場情緒整體偏低。

今年以來，房地產(chǎn)信貸環(huán)境和調(diào)控政策持續(xù)優(yōu)化，但在部分地區(qū)疫情反復(fù)等因素影響下，市場活躍度恢復(fù)不及預(yù)期，樓市“小陽春”未現(xiàn)，高基數(shù)下重點(diǎn)城市3月成交面積同比降幅近五成。

數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長約7%，其中2、3月連續(xù)環(huán)比回升，3月環(huán)比增速超過40%，成交量環(huán)比增長。價(jià)格方面基本止跌，2月貝殼50城二手房價(jià)格指數(shù)與1月持平，結(jié)束去年8月以來連續(xù)環(huán)比下跌的走勢；3月環(huán)比微跌0.1%。

社會消費(fèi)面分析，社會消費(fèi)品零售平穩(wěn)增長，下沉市場潛力巨大。數(shù)據(jù)顯示，在疫情防控措施持續(xù)優(yōu)化，促消費(fèi)政策落地顯效的推動下，1-3月份，社會消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)108659億元，同比增長3.3%。其中，家具類零售額達(dá)到339億元，同比下降7.1%。

PART2

定制門窗行業(yè)市場規(guī)模

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局顯示，2019年全國商品房銷售面積達(dá)17.16億平方米，潛在門窗需求約4.29億平方米；2020年全國商品房銷售面積達(dá)17.61億平方米，潛在門窗需求約4.40億平方米；2021年全國商品房銷售面積達(dá)17.94億平方米，潛在門窗需求約4.49億平方米。

以上可以看出，新房市場蘊(yùn)含大量改善型門窗需求，且每年呈現(xiàn)穩(wěn)步增長態(tài)勢。

2019年全國二手房成交量達(dá)426萬套，交易面積3.92億平方米；2020年全國二手房成交量達(dá)420萬套，交易面積3.96億平方米；2021年全國二手房成交量達(dá)393萬套，交易面積3.6億平方米。

二手房翻新為門窗行業(yè)帶來潛在需求，據(jù)調(diào)查，每年來自二手房交易市場的新增潛在門窗需求就接近1億平方米。

水大魚大，龐大的市場需求，催生了火爆的門窗行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年門窗行業(yè)市場規(guī)模約7300億元，2019年門窗行業(yè)市場規(guī)模約8500億元，2020年門窗行業(yè)市場規(guī)模約9700億元，2021年門窗行業(yè)市場規(guī)模有望突破萬億元。

其中，高端系統(tǒng)門窗市場增速十分“搶眼”，2019年市場規(guī)模同比增長43%；2020年市場規(guī)模同比增長30%；2021年市場規(guī)模同比增長40%。

PART3

定制門窗行業(yè)消費(fèi)洞察

消費(fèi)者洞察是市場研究和決策判斷的重要依據(jù)。

據(jù)優(yōu)居研究院調(diào)查，定制門窗行業(yè)目標(biāo)消費(fèi)人群主要具有以下特征：

年輕消費(fèi)群體為市場主流；

收入水平相對較高，大多屬于新中產(chǎn)階級；

大多數(shù)有良好的教育背景，注重生活品質(zhì)。

同時(shí)，報(bào)告指出當(dāng)下消費(fèi)者門窗換新三大場景：房屋裝修、影響使用體驗(yàn)、體驗(yàn)到更好的產(chǎn)品。

報(bào)告顯示，消費(fèi)者選購門窗產(chǎn)品時(shí)，更看中產(chǎn)品的功能性和性價(jià)比。同時(shí)對顏值設(shè)計(jì)要求和品牌價(jià)值也開始顯現(xiàn)。

PART4

定制門窗行業(yè)品牌格局

報(bào)告顯示，目前國內(nèi)共有各類門窗企業(yè)2萬余家，華南區(qū)域數(shù)量最大，其次為華北和華東，區(qū)域分布相對分散。