房地產(chǎn)市場持續(xù)弱復(fù)蘇！家居需求或?qū)⒂瓉砝茫?/h1>

木業(yè)網(wǎng)-公眾號

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2022年08月08日 08:45:25

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8月1日，中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百強(qiáng)房企銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)2個(gè)月降幅收窄。

8月1日，中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百強(qiáng)房企銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)2個(gè)月降幅收窄。

頭部房企表現(xiàn)亮眼，中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園、保利發(fā)展與萬科分列前三，前7個(gè)月累計(jì)合計(jì)銷售7825億元，占據(jù)TOP10銷售額的46%。

七月重點(diǎn)30城成交面積中，熱點(diǎn)城市市場熱度不減，尤其是上海、成都，成交皆創(chuàng)年內(nèi)新高。

（圖片來源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

8月房地產(chǎn)市場有望筑底回穩(wěn)

今年以來，全國已有約220個(gè)省市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策出臺頻次近600次，其中4-6月單月出臺頻次均在110次以上，7月以來，各地政策出臺頻次放緩，截至7月27日，7月共有73個(gè)省市出臺超80條政策。

展望8月，在政策暖風(fēng)下，房地產(chǎn)市場有望筑底回穩(wěn)，隨著去年同期基數(shù)下調(diào)，成交同比跌幅或?qū)⒂兴照?/p>

（圖片來源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

國央企占主導(dǎo)，民企暫無起色

整體來看，1-7月有四成百強(qiáng)房企仍受制于經(jīng)營壓力、資金壓力投資幾乎停滯，拿地依舊是央國平等老面孔，民企幾乎銷聲匿跡。在新增拿地金額TOP100中，百強(qiáng)房企拿地?cái)?shù)量僅35家，占到金額TOP100的70%，主要來自TOP30中的國企、央企，這部分企業(yè)拿地金額占比接近金額TOP100的50%。

在已拿地的百強(qiáng)房企中，民企拿地金額僅占到17%左右。

但長期來看，隨著行業(yè)生存環(huán)境的不斷修復(fù)，預(yù)計(jì)民企會有所恢復(fù)，但不改央國企走強(qiáng)的趨勢。

對于家居行業(yè)來說，房地產(chǎn)的行業(yè)狀態(tài)極為重要，上半年地產(chǎn)方面需求釋放緩慢，下半年，在政策加持以及行情回暖的情況下，或?qū)揖有袠I(yè)提供有力支撐。當(dāng)前決定家居市場的不是資源方，而是需求方，家居企業(yè)目前能做的可能還是在保證資金運(yùn)作正常的情況下繼續(xù)等待更明朗的行情。

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