2月15日，中 國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布全國建材家居景氣指數(shù)BHI。數(shù)據(jù)顯示，全國建材家居景氣指數(shù)BHI2月份為119.88，環(huán)比上漲24.26點，同比上漲16.91點。全國規(guī)模以上建材家居賣場2月銷售額為1130.27億元，環(huán)比上漲44.18%，同比上漲34.54%；1-2月累計銷售額為1914.22億元，同比上漲4.39%。

中 國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2023年2月，全國建材家居市場仍處于傳統(tǒng)淡季，但伴隨著疫情影響基本消退以及春節(jié)結(jié)束，人員流動回歸正常，疊加各項促消費政策持續(xù)發(fā)力，前期疫情抑制的建材家居剛性的消費需求快速釋放，BHI創(chuàng)近年來新高。

具體分析如下：

分析全國房地產(chǎn)市場情況：2023年2月，得益于持續(xù)性購房政策的支持和購房需求的釋放，購房者信心出現(xiàn)恢復跡象，全國重點城市一二手房的市場交易量呈現(xiàn)提升趨勢，但全國樓市整體仍未出現(xiàn)明顯回暖。市場表現(xiàn)來看，新房市場方面，重點城市整體推盤量繼續(xù)回落，部分熱點城市市場活躍度提升，據(jù)中 國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為16174元/平方米，環(huán)比持平，止住“7連跌”態(tài)勢；同比下跌0.06%，跌幅較1月擴大0.03個百分點。

二手房市場方面，政策優(yōu)化疊加學區(qū)房置業(yè)窗口期臨近，需求入市積極性明顯提高，部分熱點城市優(yōu)質(zhì)房源業(yè)主掛牌預期回升。數(shù)據(jù)顯示：2月全國百城二手住宅平均價格為15856元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較1月收窄0.10個百分點；同比下跌0.96%，跌幅較1月擴大0.15個百分點。

與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場也延續(xù)1月復蘇態(tài)勢，雖然仍是在傳統(tǒng)冬日淡季，但2月BHI達119.88，創(chuàng)近年來同期新高；且2月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1130.27億元，環(huán)比上漲44.18%，同比上漲34.54%。這個突出的成績一方面由于今年春節(jié)較早，2月營業(yè)天數(shù)滿了；另一方面也與前期因疫情以及春節(jié)假期原因所積壓的消費需求得到了階段性釋放有關(guān)。

分析BHI各分指數(shù)情況：本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)值為201.79點，環(huán)比上漲21.20點，同比上漲77.14點，同比漲幅位居第一，且其絕對值為73.15（高于50看好后市、低于50看弱后市），可見建材家居企業(yè)信心繼續(xù)增強。據(jù)國家統(tǒng)計局與中 國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的2月份中 國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為52.6%，繼1月后繼續(xù)上升2.5個百分點，保持在擴張區(qū)間，為近年來的最高水平，體現(xiàn)出2月較為強勢的經(jīng)濟復蘇趨勢。在這樣的宏觀形勢下，疊加各項促消費政策效應(yīng)持續(xù)釋放，企業(yè)對短期內(nèi)即將到來的裝修旺季預計仍然樂觀，市場信心明顯提振。

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本月“就業(yè)率指數(shù)”為216.59，環(huán)比上漲35.33點，同比下跌29.50點，同比跌幅第一。隨著經(jīng)濟形勢逐漸回暖，以及春節(jié)后復商復市，市場就業(yè)情況正逐步改善，但仍不及去年同期?？梢姡?jīng)歷了3年疫情后，市場快速復蘇的同時競爭也愈發(fā)激烈，企業(yè)在人員配置上更加謹慎，行業(yè)對高技能人才的結(jié)構(gòu)性需求也日益凸顯。

2月6日，中 共 中 央、國務(wù)院印發(fā)《質(zhì)量強國建設(shè)綱要》，其中提到，要“提高建筑材料質(zhì)量水平”，要“大力發(fā)展綠色建材”，要“建立綠色產(chǎn)品消費促進制度，推廣綠色生活方式”等等，為整個建材與家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提出新的要求，指明新的方向。建議全國建材家居企業(yè)把握當前政策機遇，從根本出發(fā)，提高產(chǎn)品和服務(wù)的技術(shù)含量、附加值和品牌影響力，為消費者提供綠色、康養(yǎng)、環(huán)保、安全的建材家居產(chǎn)品，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要。

（文章、數(shù)據(jù)來源：中 國建筑材料流通協(xié)會，侵刪）