國家統(tǒng)計(jì)局8月16日公布了2023年7月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降?？傮w而言，當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段，面臨一定下行壓力。

近期中央政治局會議對房地產(chǎn)市場作出新的部署，有關(guān)部委表示將持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，四個(gè)一線城市也表示將適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，均提振了各方對房地產(chǎn)市場發(fā)展的信心。預(yù)計(jì)金融等支持政策將進(jìn)一步發(fā)揮作用，有關(guān)城市也將因城施策出臺具體調(diào)控舉措。目前，各方也在期待有關(guān)城市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則進(jìn)一步落地見效，以給當(dāng)前市場注入更多活力。

當(dāng)前，部分房企經(jīng)營遇到困難，一些龍頭房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有所暴露。應(yīng)該看到，這些問題具有一定的階段性。隨著市場調(diào)整機(jī)制逐步發(fā)揮作用，房地產(chǎn)市場政策調(diào)整優(yōu)化，房企風(fēng)險(xiǎn)有望逐步得到化解。隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，居民收入增加，房地產(chǎn)市場調(diào)整優(yōu)化政策顯效，居民住房消費(fèi)和房企投資意愿有望逐步改善。