近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地加快落實城中村改造工作。通知明確，擴(kuò)大城中村改造政策支持范圍，從最初的35個城市擴(kuò)大到近300個地級及以上城市。同時，推進(jìn)城中村改造貨幣化安置。早在10月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，提出了“四個取消、四個降低、兩個增加”的政策“組合拳”，其中一個“增加”就是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。

這次提出的新增實施100萬套，主要是對條件比較成熟、通過加大政策支持力度可以提前干的項目。據(jù)了解，城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切，僅在全國35個大城市，需要改造的城中村有170萬套；全國城市需要改造的危舊房有50萬套，按照通知要求，城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市，進(jìn)一步擴(kuò)大到了近300個地級及以上城市。

過去十幾年，各地城市開發(fā)快速擴(kuò)張，產(chǎn)生了很多新的城中村，并出現(xiàn)城中村土地利用低效、存在消防安全隱患、居住質(zhì)量較差等遺留問題。因此，轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有必要將城中村改造政策支持范圍擴(kuò)展到各地級城市。據(jù)測算，若按套均面積100平方米計算，100萬套城中村和危舊房改造的貨幣化安置需求，可帶動約1億平方米的住宅銷售，對市場總量去化的貢獻(xiàn)約為10%，帶動門窗鋁消費約19萬噸。

我國城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了城市更新的重要時期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，由外延粗放式發(fā)展向內(nèi)涵集約式發(fā)展轉(zhuǎn)變。當(dāng)前城市更新已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略層面，城中村改造是城市更新的重要內(nèi)容，這將充分釋放我國新型城鎮(zhèn)化的巨大潛力，形成門窗鋁消費新的增長點。