近日，湖南岳陽住建局發(fā)布《關于房地產(chǎn)市場新建商品住房網(wǎng)簽成交價格限制的通知》，明確岳陽市中心城區(qū)(包括岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、城陵磯新港區(qū))新建商品住房銷售的實際成交價格不得高于備案價格，也不得低于備案價格的85%，否則商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)提示無法簽訂商品房網(wǎng)上簽約買賣合同，該條政策已經(jīng)于8月10日起正式實施。

　　房地產(chǎn)行業(yè)是國內(nèi)經(jīng)濟的支柱，多地頻頻發(fā)布“限跌令”，意在保護房地產(chǎn)行業(yè)，更是在保護經(jīng)濟格局。在全國多地出臺樓市的限購、限售、限漲的大環(huán)境下，湖南岳陽卻“反其道而行之”，發(fā)文規(guī)定新房價格只能降15%，同時還明確，新建商品住房銷售價格備案后，開發(fā)企業(yè)確需重新調(diào)整備案價格，6個月后方可申請調(diào)整，著實讓大眾震驚不已。

　　限跌托底，上游涂料行業(yè)漲價更有底氣

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此前三、四線城市等地區(qū)房價出現(xiàn)下降趨勢，涂料企業(yè)難免會擔心，樓市的降價會不會造成蝴蝶效應，房產(chǎn)商在涂料采購方面“節(jié)流”和“壓價”情況會更嚴重，最終殃及池魚。

　　“限跌令”的出臺對涂料、原材料行業(yè)來說無疑是一種利好，如強心劑一般的存在。有了這樣的“托底”，涂料、原材料企業(yè)漲價的底氣會更足。這一點從立邦、PPG等眾多建涂龍頭企業(yè)的漲價情況也能看出。

　　立邦裝飾（廣州）有限公司：8月14日起，內(nèi)墻專賣乳膠漆價格上漲最高12%，外墻專賣乳膠漆價格上漲最高13%，木器專賣水性涂料上漲12%，油性涂料上漲11%，加固劑上漲10%，膩子膏上漲10%。

　　立邦工程材料（廣州）有限公司：8月9日起，外墻涂料上漲5-10%，內(nèi)墻涂料上漲8-25%，基輔材產(chǎn)品上漲3-20%，地坪涂料上漲3-15%，一體板上漲3-10%，薄抹灰上漲3-10%。

　　PPG工業(yè)涂料部：氟碳涂料本月價格為原價基礎上上漲25%，新價格的生效日期為8月5日，稍后銷售同時會提供新價格給客戶。

　　梅菲特（北京）涂料有限公司：對德國都芳漆產(chǎn)品，自9月1日起全線進口產(chǎn)品價格和政策進行調(diào)整。

　　房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟支柱型產(chǎn)業(yè)，也是基礎型企業(yè)，更是涂料產(chǎn)品的重要下游行業(yè)之一，目前我國建筑涂料占涂料市場的51%，行業(yè)中包括立邦、三棵樹、亞士漆、嘉寶莉、美涂士、巴德士、經(jīng)典、久諾、華潤漆、多樂士、德愛威、宣偉等不少龍頭涂料企業(yè)，且近期多有漲價或拓展業(yè)務等動作。疊加“限跌令”的托底，上游原材料漲價的持續(xù)性可能會更強。