門窗是建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中重要的組成部分，具有密閉性特征，同時有些也會具有保溫、隔熱、隔聲、防水、防火等功能。其中門具有室內(nèi)、室內(nèi)外交通聯(lián)系以及交通疏散作用，窗具有通風(fēng)、采光作用。

門窗種類較多，分類多樣。依據(jù)門窗材質(zhì)分，門窗大致可以分為木門窗 、鋼門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗、玻璃鋼門窗、不銹鋼門窗、鐵花門窗、隔熱斷橋鋁門窗、木鋁復(fù)合門窗、鋁木復(fù)合門窗、實(shí)木門窗、陽光房、玻璃幕墻等。按門窗功能分，可以分為旋轉(zhuǎn)門防盜門、自動門、旋轉(zhuǎn)門。按開啟方式分，可以分為固定窗、上懸窗、中懸窗、下懸窗、立轉(zhuǎn)窗、平開門窗、滑輪平開窗、滑輪窗、平開下懸門窗、推拉門窗、推拉平開窗、折疊門、地彈簧門、提升推拉門、推拉折疊門、內(nèi)倒側(cè)滑門。按性能分，可以分為隔聲型門窗、保溫型門窗、防火門窗、氣密門窗。按應(yīng)用部位分，可以分為內(nèi)門窗、外門窗。

門窗行業(yè)上游主要有木材、鋼材、不銹鋼、鋁合金、塑鋼、斷橋鋁、玻璃、玻璃鋼等行業(yè)；下游則是建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。

資料來源：觀研天下整理

一、上游

1、木材

木材是維管形成層向內(nèi)的發(fā)展出植物組織的統(tǒng)稱，包括木質(zhì)部和薄壁射線。木材對于人類生活起著很大的支持作用。

根據(jù)觀研報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國門窗行業(yè)發(fā)展深度分析與投資前景研究報(bào)告（2022-2029年）》顯示，近年來中國木材產(chǎn)量連年遞增。2021年我國木材產(chǎn)量從2016年的7776萬立方米上漲至11041萬立方米。預(yù)計(jì)2022年中國木材產(chǎn)量將達(dá)1.17億立方米。

數(shù)據(jù)來源：觀研天下整理

2、鋼材

鋼材是鋼錠、鋼坯或鋼材通過壓力加工制成的一定形狀、尺寸和性能的材料。鋼材是國家建設(shè)和實(shí)現(xiàn)四化必不可少的重要物資，其應(yīng)用廣泛、品種繁多，根據(jù)斷面形狀的不同、鋼材一般分為型材、板材、管材和金屬制品四大類，又分為重軌、輕軌、大型型鋼、中型型鋼、小型型鋼、鋼材冷彎型鋼，優(yōu)質(zhì)型鋼、線材、中厚鋼板、薄鋼板、電工用硅鋼片、帶鋼、無縫鋼管鋼材、焊接鋼管、金屬制品等品種。

自2017年后產(chǎn)量回調(diào)后，全國鋼材產(chǎn)保持穩(wěn)定增長。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年全國鋼材產(chǎn)量為133667萬噸，同比增長0.6%，保持穩(wěn)定增長。2022年1-2月全國鋼材產(chǎn)量為19671.1萬噸。

數(shù)據(jù)來源：觀研天下整理

3、鋁合金

鋁合金是指以鋁為基添加一定量其他合金化元素的合金，是輕金屬材料之一。近年來我國鋁合金產(chǎn)量逐年遞增，2021年達(dá)到最高，為1068萬噸，同比增長10.8%。2022年1-2月中國鋁合金累計(jì)產(chǎn)量為151.5萬噸，累計(jì)增長7.2%。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，觀研天下整理

4、玻璃

玻璃是非晶無機(jī)，一般是用多種無機(jī)礦物為主要原料，另外加入少量輔助原料制成的。

玻璃廣泛應(yīng)用于建筑物，用來隔風(fēng)透光，屬于混合物。目前我國玻璃工業(yè)產(chǎn)能已經(jīng)高居世界首位。近年來我國玻璃產(chǎn)量整體呈現(xiàn)穩(wěn)定增長。數(shù)據(jù)顯示，2021年全國平板玻璃產(chǎn)量為101665萬重量箱，同比增長8.4%；鋼化玻璃累計(jì)產(chǎn)量為6.2億平方米，累計(jì)增長13.1%。2022年1-2月全國平板玻璃產(chǎn)量為16517.6萬重量箱，同比增長2%；鋼化玻璃產(chǎn)量為0.93億平方米，同比增長1.7%。

數(shù)據(jù)來源：觀研天下整理

數(shù)據(jù)來源：觀研天下整理

5、塑鋼

塑鋼一般指塑鋼型材，是指用于制作門窗用的PVC型材，早在20世紀(jì)五十年代末已經(jīng)在德國出現(xiàn)，但我國從1983年才開始引進(jìn)，在20世紀(jì)90年代末才開始普及應(yīng)用。

塑鋼主要化學(xué)成分是PVC，因此也叫PVC型材，是被廣泛應(yīng)用的一種新型的建筑材料，由于其物理性能如剛性、彈性、耐腐蝕、抗老化性能優(yōu)異，通常用作是銅、鋅、鋁等有色金屬的佳代用品。

塑鋼在房屋建筑中主要用于推拉，平開門窗、護(hù)欄、管材和吊頂材料的應(yīng)用，通過新的工藝流程處理也廣泛用在汽車發(fā)動機(jī)保護(hù)板方面，不僅重量輕，而且韌性好，具有剛的優(yōu)良性質(zhì)，有時候也被稱作合金塑鋼。

二、中游

近年來隨著建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，我國門窗行業(yè)也得到了較快發(fā)展。而經(jīng)過十多年的高速發(fā)展,我國門窗行業(yè)日趨成熟,產(chǎn)業(yè)化集群格局已基本形成。

據(jù)統(tǒng)計(jì),我國門窗行業(yè)有近4000億到5000億的市場規(guī)模。其中鋁門窗產(chǎn)品占的比例最大，為55%;其次是塑料門窗，占的比例為35%;鋼門窗產(chǎn)品有6%的份額;其它材料的產(chǎn)品占了剩余的4%。

數(shù)據(jù)來源：觀研天下整理

鋁合金窗是由鋁合金建筑型材制作框、扇結(jié)構(gòu)的窗，分普通鋁合金門窗和斷橋鋁合金門窗。具有防腐、防水等優(yōu)勢而被大量地運(yùn)用于廚房、浴室、陽臺等易潮濕場所。而近年來，隨著鋁合金門窗制作技術(shù)的不斷提高，鋁合金門窗實(shí)用性、美觀性更高，受到越來越多消費(fèi)者的青睞，逐漸被普遍使用到了臥室、書房、客堂、餐廳等室內(nèi)空間，在家庭里面的運(yùn)用率估量高達(dá)90%以上。2020年我國鋁合金門窗生產(chǎn)規(guī)模為4.2億平方米，同比增長12.6%。

數(shù)據(jù)來源：觀研天下整理

進(jìn)入2021年，在“碳達(dá)峰、碳中和”愿景目標(biāo)下，我國“能耗雙控”等系列政策相繼下發(fā)。而在政策引導(dǎo)以及市場需求的雙重力量推動下，門窗行業(yè)發(fā)展再“升級”，進(jìn)一步向環(huán)?；?、智能化、門墻柜一體化升級。

資料來源：觀研天下整理

與此同時，隨著精裝房進(jìn)入普及化,舊窗換新時代來臨,系統(tǒng)門窗迎來需求快速發(fā)展階段,已成為主導(dǎo)和拉動門窗行業(yè)未來發(fā)展的主要力量。據(jù)統(tǒng)計(jì),我國門窗行業(yè)有近4000億到5000億的市場規(guī)模,其中系統(tǒng)門窗的應(yīng)用量只占門窗市場總量的1%左右,而在發(fā)達(dá)的國家中,系統(tǒng)門窗的應(yīng)用量則占到門窗市場總量的70%以上,對比來看,我國系統(tǒng)門窗的市場空間很大。

三、下游

1、建筑業(yè)

建筑業(yè)指國民經(jīng)濟(jì)中從事建筑安裝工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工以及對原有建筑物進(jìn)行維修活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門。按照國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類，建筑業(yè)由房屋建筑業(yè)，土木工程建筑業(yè)，建筑安裝業(yè)，建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)組成。

近五年來，我國建筑行業(yè)市場都較為活躍，施工面積整體呈現(xiàn)增長態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，2021年，全國建筑業(yè)企業(yè)房屋施工面積157.55億平方米，比上年增加8.08億平方米，同比增長5.41%，增速比上年提高1.72個百分點(diǎn)，連續(xù)兩年保持增長；竣工面積40.83億平方米，比上年增加2.35億平方米，同比增長6.11%。2022年1-3月全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積100.3億平方米，同比增長3.0%。

數(shù)據(jù)來源：中國建筑業(yè)協(xié)會，觀研天下整理

2、房地產(chǎn)業(yè)

“穩(wěn)”當(dāng)頭，新增需求空間有限

房地產(chǎn)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。在經(jīng)歷飛速發(fā)展期后，自2021年開始實(shí)施“限高令”以來，房地產(chǎn)市場逐漸降溫。2021年，我國堅(jiān)持“房住不炒”的定位，積極穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，積極防范潛在風(fēng)險，使得房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。2022年我國十四五規(guī)劃明確指出，房子是拿來住的并不是用來炒的。受房地產(chǎn)發(fā)展逐漸轉(zhuǎn)為平穩(wěn)，新增需求空間也將有限。

數(shù)據(jù)顯示，2021年我國商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%；比2019年增長4.6%，兩年平均增長2.3%；銷售額181930億元，同比增長4.8%；比2019年增長13.9%，兩年平均增長6.7%。2022年1—3月，我國商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；銷售額29655億元，下降22.7%。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，觀研天下整理

受到房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)行業(yè)信心的影響，房屋新開工和竣工降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積975387萬平方米，比上年增長5.2%；新開工面積198895萬平方米，下降11.4%；竣工面積101412萬平方米，增長11.2%。2022年1-3月我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬平方米，同比增長1.0%；新開工面積29838萬平方米，下降17.5%；竣工面積16929萬平方米，下降11.5%。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，觀研天下整理

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，觀研天下整理

老舊小區(qū)改造加速進(jìn)行下，舊窗換新時代來臨

棚戶區(qū)改造被稱為棚戶區(qū)改造，是國家為改善民生、照顧貧困家庭和貧困地區(qū)而出臺的一項(xiàng)措施。對于城鎮(zhèn)的危房和老樓，國家將進(jìn)行改造和維修。并對鎮(zhèn)內(nèi)及周邊環(huán)境進(jìn)行整治，如環(huán)境、商業(yè)發(fā)展等。

老舊小區(qū)改造是各地政府工作的重點(diǎn)，每年年初各地均會出臺相應(yīng)改造計(jì)劃，督促老舊小區(qū)改造工作順利完成。2020年，全年全國各類棚戶區(qū)改造開工209萬套，基本建成203萬套；2021年，全年全國各類棚戶區(qū)改造開工165萬套，基本建成205萬套；全國保障性租賃住房開工建設(shè)和籌集94萬套。

數(shù)據(jù)來源：中國建筑業(yè)協(xié)會，觀研天下整理

截至目前我國北京、河南、貴州、山東等25省已經(jīng)陸續(xù)公布了2022年老舊小區(qū)改造計(jì)劃。例如根據(jù)2022年1月16日河南省人民政府門戶網(wǎng)站發(fā)布的《2022年河南省重點(diǎn)民生實(shí)事工作方案》，河南省2022年老舊小區(qū)改造計(jì)劃為：積極開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，全年開工改造37萬戶。