房地產(chǎn)深度洗牌，讓一些原本的“局外人”也躍躍欲試。

今年以來，不少處在房地產(chǎn)下游的家具建材企業(yè)也開啟逆向拿地的模式，打算“抄底”，但拿地的背后目的各有不同。

（圖片來源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

10月8日，杭州中心城區(qū)成交四宗商地，總成交面積203004平方米，總成交金額13.21億元。四宗商地分別位于艮北、三墩、丁橋以及上塘單元。

其中，上塘單元出讓的商地緊鄰地鐵5號(hào)線拱宸橋東站，出讓面積13377平方米，容積率3.8。該地塊最終由圣都裝飾底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)3.09億元，樓面價(jià)6082元/平方米。據(jù)悉，該宗地塊建成后將作為圣都裝飾的總部大樓。

圣都背后的母公司是貝殼（鏈家）。2021年，貝殼宣布收購圣都家裝100%股權(quán)。這樁交易最終在2022年第二季度完成。并表后首個(gè)財(cái)報(bào)顯示，2022年財(cái)報(bào)，貝殼的家裝家居板塊表現(xiàn)亮眼，營(yíng)收達(dá)到50.47億元，與2021年同期的1.97億元相比；家裝家居的貢獻(xiàn)利潤(rùn)為14.58億元。

另一家歐派家居也拿地不手軟。9月8日，白云區(qū)廣州設(shè)計(jì)之都二期AB2904031-1號(hào)地塊由歐派家居集團(tuán)股份有限公司以底價(jià)3.88億元成交。

據(jù)悉，該地塊計(jì)容建筑面積約為45040平方米，規(guī)劃用地類型商業(yè)商務(wù)用地（B1/B2），掛牌起始價(jià)約為3.88億元。出讓條件顯示，該地塊須建設(shè)智能家居研發(fā)設(shè)計(jì)中心。

這是歐派家居第二次布局廣州設(shè)計(jì)之都，此前已在廣州設(shè)計(jì)之都投資建設(shè)歐派創(chuàng)新設(shè)計(jì)大廈。2020年8月10日，歐派家居全資子公司——廣州歐派家居設(shè)計(jì)院有限公司以3.67億元（樓面地價(jià)9100元/平方米）拿下廣州市鶴龍街黃邊村AB2901066地塊。

據(jù)悉，日前該項(xiàng)目已完成封頂，預(yù)計(jì)2024年底前投入使用。該項(xiàng)目總投資約8億元，總建筑面積52061.9平方米。

有人有的放矢，也有人出手頻頻卻顆粒未收。

建筑防水龍頭東方雨虹就有著一顆拿地的心，卻一直未如愿。據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在今年6、7月這兩個(gè)月里，東方雨虹連續(xù)報(bào)名參與北京6宗地塊競(jìng)拍，卻空手而歸。

有分析人士認(rèn)為，東方雨虹的失利是因?yàn)閰⑴c競(jìng)拍的地塊是北京的熱門地塊，雖然目前土地市場(chǎng)已經(jīng)趨于“冷靜”，但好地塊依舊是各大企業(yè)追逐的標(biāo)的。

北京土拍失利后，8月，東方雨虹又轉(zhuǎn)戰(zhàn)深圳土地市場(chǎng)，瞄準(zhǔn)了寶安區(qū)的一塊地?？勺罱K，寶安區(qū)A001-0212地塊被中鐵置業(yè)以最高限制價(jià)格34.06億元拿下。

不同于前兩家家具裝修企業(yè)買地是為建造企業(yè)總部大樓，東方雨后似乎有一顆進(jìn)軍房地產(chǎn)的心。2020年8月，東方雨虹聯(lián)手中國(guó)奧園在廣州市增城區(qū)中新鎮(zhèn)拿下一宗宅地，總代價(jià)約8億元（東方雨虹以持股20%的形式參與該項(xiàng)目）。

該地塊項(xiàng)目為奧園中新城市天地，規(guī)劃建造20萬平方米的城市商業(yè)綜合體暨總部經(jīng)濟(jì)基地和高檔住宅。2021年7月，奧園中新城市天地開盤，樓盤均價(jià)約2.1萬元/平方米。

由于多次參與土拍，有投資者在股吧論壇中提問“防水一哥”是否要進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。但東方雨虹在回復(fù)投資者時(shí)表示，公司不涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，致力于新型建筑防水材料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和防水工程施工業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

（文章來源：第一財(cái)經(jīng)，侵刪）