8月17日，國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，中國(guó)恒大境內(nèi)經(jīng)營(yíng)實(shí)體恒大地產(chǎn)于當(dāng)日更換董事長(zhǎng)。董事長(zhǎng)由許家印變更為趙長(zhǎng)龍，法人、總經(jīng)理由柯鵬變更為趙長(zhǎng)龍。

　　作為許家印老搭檔的趙長(zhǎng)龍，會(huì)給恒大帶來怎樣的新變化，這讓外界尤為期待。

　　但仍然有不少的人猜測(cè)“許家印要退下火線”，一時(shí)人心惶惶。實(shí)際上，事變更未涉及公司管理架構(gòu)、股權(quán)的變化，許家印仍為恒大地產(chǎn)實(shí)際控制人。

　　不過，就在恒大地產(chǎn)更換董事長(zhǎng)、法人的同一天，有媒體爆出，近期中國(guó)恒大副主席、總裁夏海鈞減持了恒大物業(yè)和恒大汽車的股票，套現(xiàn)過億港元。一般來說，高管減持往往被投資者視為利空信號(hào)。對(duì)于當(dāng)前流動(dòng)性鏈條十分脆弱的恒大來說，夏海鈞的動(dòng)作無疑加劇了市場(chǎng)恐慌。

　　受此消息影響，17日恒大股價(jià)一路下跌。截至收盤，恒大系股票中，中國(guó)恒大跌0.76%，恒大物業(yè)跌8.7%、恒大汽車跌逾5%，和恒大相關(guān)的債券也大跌，如“20恒大01”跌近5%、“15恒大03”跌超16%。

　　資料顯示，恒大集團(tuán)于1997年成立，是國(guó)內(nèi)最大的企業(yè)之一。集團(tuán)以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主，旅游、汽車等業(yè)務(wù)為輔，在日益激烈的國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)了腳跟。直至今日，恒大集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模超萬億，擁有員工八萬多人。

　　在中國(guó)經(jīng)濟(jì)去杠桿的大背景下，2020年8月，央行、住建部出臺(tái)了“重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則”（即“三道紅線”）。具體標(biāo)準(zhǔn)為剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%，凈負(fù)債率不超過百分之百，現(xiàn)金短債比不小于100%。恒大集團(tuán)三個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)上全部達(dá)到“紅線標(biāo)準(zhǔn)”，被列為“紅線”房企，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)。

　　了解到，房地產(chǎn)行業(yè)作為一個(gè)高資本行業(yè)，在投資開發(fā)的過程中需要大量資金支持。這種現(xiàn)象也促成了地產(chǎn)行業(yè)對(duì)資本高度依賴性。

　　縱然，企業(yè)對(duì)借款的大量吸收促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，但長(zhǎng)期的高負(fù)債運(yùn)營(yíng)為房地產(chǎn)企業(yè)的成長(zhǎng)與壯大提供了增長(zhǎng)動(dòng)力之時(shí)，也大大增加了企業(yè)的債務(wù)負(fù)擔(dān)，一旦企業(yè)無法保持一定的盈利水平，而大量債務(wù)到期無法償付的話，后果不堪設(shè)想。

　　從有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，“恒大地產(chǎn)商票高達(dá)2052.67億元，一騎絕塵，相對(duì)于華潤(rùn)、綠地、融創(chuàng)等十余家房企的總和，排名第二的華潤(rùn)，才274億元，這為恒大接連暴雷埋下伏筆。”

　　因此對(duì)于恒大地產(chǎn)“換帥”，有分析認(rèn)為：推動(dòng)這次改變的，是恒大想要梳理管理層的職責(zé)、系統(tǒng)分工等，卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)意味著許家印能更好地專注于集團(tuán)戰(zhàn)略制定與管理。對(duì)于漩渦中的恒大來說，騰出手腳的許家印很可能會(huì)再次力挽狂瀾，極大解決流動(dòng)性問題。

　　事實(shí)上，從去年以來，在融資收緊的背景下，“降負(fù)債”就成為恒大的頭等大事。恒大集團(tuán)致力于實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債。

　　“高增長(zhǎng)”是指實(shí)現(xiàn)快速的銷售增長(zhǎng)。到2020年，實(shí)現(xiàn)銷售收入8000億元港元，到2022年，實(shí)現(xiàn)銷售收入1萬億元港元。

　　“控規(guī)模”是指嚴(yán)格控制土地儲(chǔ)備規(guī)模，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備負(fù)增長(zhǎng)。三年內(nèi)，每年將減少約3000萬平方米，到2022年，將減少至約2億平方米。

　　“降負(fù)債”是指有息債務(wù)每年平均減少1500億元。

　　截止今年6月30日，恒大凈負(fù)債率已降至100%以下，順利實(shí)現(xiàn)一條紅線變綠，有息負(fù)債已降至約5700億元，與去年最高峰時(shí)的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。

　　此外，恒大還通過加快銷售、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、出售資產(chǎn)等方式緩解資金壓力“自救”，基本面正持續(xù)轉(zhuǎn)好。特別是今年8月以來，恒大的自救行動(dòng)更加頻繁。

　　在今年前7個(gè)月恒大銷售已突破4000億，業(yè)績(jī)大增必然帶來充裕的現(xiàn)金流基礎(chǔ)上。

　　8月1日，恒騰網(wǎng)絡(luò)發(fā)布公告稱，中國(guó)恒大與買方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，騰訊集團(tuán)以20.68億港元，購買中國(guó)恒大持有恒騰網(wǎng)絡(luò)7%的股權(quán)；

　　8月5日，恒大關(guān)聯(lián)案件被要求集中管轄移交至廣州中院，由政府介入，防范擠兌風(fēng)險(xiǎn)；

　　8月10日，恒大又表示正在接觸幾家潛在獨(dú)立第三方投資者探討有關(guān)出售本公司旗下部分資產(chǎn)。

　　在業(yè)內(nèi)看來，兩次出售恒騰網(wǎng)絡(luò)股權(quán)、轉(zhuǎn)讓嘉凱城股份、退出深圳高新投股東，緩解了部分資金問題，再加上恒大物業(yè)和恒大汽車未來部分權(quán)益的出售，恒大流動(dòng)性問題或?qū)⒑芸旖鉀Q。且下半年金九銀十是傳統(tǒng)銷售旺季，恒大銷售有望再上臺(tái)階。

　　但也有觀點(diǎn)指出，拆解包袱是化解恒大危機(jī)的核心，恒大目前并沒有找到適合的買家?！昂愦蟮膯栴}啊，能量小的企業(yè)一般接不動(dòng)?！?/p>

　　總結(jié)：

　　恒大如果出事對(duì)涂料行業(yè)的影響其實(shí)蠻大的，除了涂料自身的影響，還有恒大影響到門窗建材配套的板塊，如此間接又影響到的涂料經(jīng)營(yíng)。

　　涂料行業(yè)中，像三棵樹、美涂士等知名企業(yè)都在和恒大合作。但近期恒大“麻煩”接二連三，涂料企業(yè)回款受到一定的阻礙，上述涂企前期的“聲討”恒大也只是冰山一角，在聚光燈照不到的地方，可能還有更多的涂料企業(yè)間接受害。